上海闵行梅陇罗秀路研发型厂房出租 1200平2层近中环可办环评实景图

房源位于上海闵行区梅陇镇罗秀路1288号，距中环线S20约800米，紧邻莲花南路主干道，地处闵行与徐汇两区交界地带，是闵行承接徐汇科技资源外溢的重要节点。地块为104工业研发用地，合规性明确，企业可放心开展生产与研发双重活动。

园区为2层研发型厂房，外观设计现代、物业管理规范，配备访客停车与员工宿舍区域，适合对形象展示与人才住宿有一定需求的科技型中小企业。

在租面积约1200平方米，首层层高5米、二层层高4.5米；首层承重800公斤每平方米、二层500公斤每平方米，配电300KVA，可扩容至600KVA。

消防喷淋系统覆盖全层，消防备案已办结；室内精装修交付，含独立卫生间与茶水间，企业可拎包入住，大幅降低前期投入与装修周期。

结合104研发用地属性与精装修交付条件，本厂房适合生物医药研发、医疗器械组装、检验检测服务、软件与数字科技、文化创意设计等轻资产、高附加值的科技服务型企业。

对于需要对外接待客户、展示企业形象的研发公司，梅陇板块的区位优势与园区形象有助于提升企业品牌感知度。

上海闵行梅陇罗秀路研发型厂房出租 1200平2层近中环可办环评内部空间实景

G60沪昆高速莲花南路出入口约800米，地铁1号线锦江乐园站约2公里12号线虹梅南路站约3公里，公共交通与自驾出行均较便利。

周边聚集诸多科技园区与高校校区，区域内创业孵化氛围浓厚，企业可获得政策辅导、投融资对接与产学研合作等多重资源。

租金约1.3元至1.6元每平方米每天，物业费约3.5元每平方米每月；起租面积600平方米，不足整层的可按分层价格灵活租赁。

看房请提前预约，建议携带业态说明与公司简介，便于园区方评估匹配度并推荐合适楼层。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号