一、项目概况

本栋厂房位于宝安区石岩街道应人石社区工业园，为四层独栋标准厂房，总建筑面积约4200平方米，每层约1050平方米，占地约2000平方米。建筑形态规整、柱距合理，便于生产线布局与设备安装，实用性强。

首层层高6米，可容纳大型生产设备与高位货架；标准层层高4.8米，适合轻工装配与仓储作业。楼层承重为首层1吨、标准层600公斤每平方米，符合多数智能制造与精密加工生产标准，适配各类中轻型设备。

厂房为简装交付，地面环氧地坪、墙面涂料，水电线路已铺设到位，企业入驻后可直接开展生产经营。园区内部道路宽约9米，大型货车可顺利通行并掉头，装卸便利，是石岩片区实用性突出的标准厂房。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩街道地处宝安区中部，是深圳重要的先进制造基地，依托石岩湖与羊台山生态资源，形成了智能制造、新能源与精密制造产业集群。本厂房定位为先进制造企业的生产孵化载体。

项目重点引入智能制造、精密五金、新能源装备、自动化设备装配等无重污染轻工行业。石岩周边产业链完整、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套加工与用工支撑，快速融入区域制造生态。

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染高耗能行业，入驻企业需符合宝安区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快项目落地，降低合规时间成本。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于石岩街道应人石社区，紧邻深圳外环高速与石岩大道，距外环高速出入口约1.5公里，区域路网贯通。经外环高速可快速通达龙华、龙岗及东莞，跨城物流便捷。

石岩地处深圳中部产业带，距深圳宝安国际机场约20公里，经南光高速、机荷高速可快速通达南山、福田及珠江西岸城市，物流半径覆盖大湾区主要制造节点。

片区工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善。无论承接智能装备组装还是精密加工中试，本独栋厂房都能以较低成本为企业提供稳定生产空间，是宝安中部务实之选。

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