上海闵行浦江镇联航路花园式独栋厂房出租 104研发用地26800平可分租实景图

本处厂房位于上海闵行区浦江镇联航路，属约34万平方米创新研发产业基地，地处闵行南部智造科创核心地带，土地性质为104工业研发用地，可用于生产、研发、办公与展示等。

园区为花园式独栋厂房，环境优美、动线清晰，大业主直租、配套完善，适合将生产、研发、办公整合在同一园区运营，减少跨点协同成本。

距地铁5号线站点约800米、23号线站点（在建）约140米；距S32申嘉湖高速昆阳路出入口约3公里，周边7条绕城高速环绕，往中心城、虹桥与长三角方向通达顺畅。

园区内部道路宽敞、停车方便，配合浦江成熟的物流配送网络，原材料与成品进出效率较高，利于控制供应链综合成本。

在租面积区间约400至26800平方米，可分租；1楼层高7.2米、楼上5米1楼承重2000公斤（无地下室）、楼上800公斤，便于重型设备布置与楼层分用。

配客货分离电梯（客梯1吨、货梯2至3吨），独立进出；配电约100至130W每平方米（可增容），满足设备密集型企业连续生产。

上海闵行浦江镇联航路花园式独栋厂房出租 104研发用地26800平可分租内部空间实景

入驻企业以人工智能、生物医药、智能制造、新材料为主，其中一半以上为高新技术企业；可享受闵行区、大张江示范区与马桥人工智能试验区三重政策，降低落地与运营成本。

对研发、检测、电子、贸易、加工与组装类企业而言，这里兼具交通便利与园区配套优势，既能满足生产仓储需求，也便于对外接待与品牌露出。

租金约0.9元每平方米每天起36个月起租；园区配咖啡厅、中西餐厅、篮球场、健身房、罗森便利店、员工食堂、人才公寓与多功能厅。

看房请提前预约，便于园区方按业态与面积需求匹配蕞合适独栋或分层方案。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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