房源核心参数

园区概况

中山生命科学园由中山翠亨投资有限公司与新加坡裕新国际成立合资公司整体招商运营，占地268亩、总建筑面积71万平方米、共26栋单体建筑，是集生物医药研发、成果转化、平台服务、产业孵育为一体的综合平台。

园区一期18栋单体已建成投用，含产业用房、人才公寓及生活配套；二期增建高标准生产型产业载体。可租厂房约19万平方米，单层面积1660至10200平方米，首层层高5.5米、承重0.8吨，二层层高5.5米、承重0.5吨，标准层4.8米、承重0.5吨。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与平台

园区配备双回路电源、工业蒸汽及污水处理系统，建有实验动物中心、药物代谢研究中心、药物安全评价中心、核磁和电镜实验室以及同位素实验室等公共服务平台，研发中试到生产配套全流程打通。

基础租金35元每平方米起，根据项目质量给予优惠，蕞高可享两年免租、剩余租期5折；商业配套1.5万平方米，基础租金20元起，蕞高两免三减半。还集聚广东医疗器械检验检测中心中山分中心等地方公共服务平台。

产业定位

招商方向聚焦小分子、大分子及细胞基因治疗（CGT）等创新药物，高端医械、高值耗材、创新IVD等医疗器械和相关产业公共服务平台。今年新区以康方生物为龙头、中山生命科学园为载体，规划40万平方米产业核心片区。

二期通过交付即招商精准预招商，厂房出租率已达85%，鼎邦生物、丹诺医药、昇瑞生物、大仕城光学等优质企业集中落户，产业集聚效应初步显现。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

园区现已全面开启招商，诚挚邀请创新药、高端医疗器械、合成生物学、诊断试剂等领域企业入驻，享湾区顶级硬件与政策红利。招商热线0760-88280163。

翠亨新区4+X产业体系与深中通道区位赋能，欢迎生物医药企业关注生命科学园载体，共建粤港澳大湾区健康医药高地。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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