一、项目概况

本项目位于盐田区海山街道深盐路与荔山路交汇处的海洋产业综合体内，为一处红本合规厂房，总建筑面积约2800平方米，整层连片、标准层高4米，墙体可灵活打通，适合企业按需规划总部办公与生产研发空间。

厂房为现房交付，配备三菱品牌高速客货梯，消防、水电按高标准配置到位，企业购入后可快速装修入驻。园区整体为海洋科技产业综合体，含研发办公、配套宿舍与商业，建筑品质与运营服务完善。

项目产权清晰，具备50年红本工业产权，可按揭购置、资产稳定。园区形象佳、管理规范，是企业扎根深圳东部、布局港口经济的优质不动产选择，兼具使用与资产保值双重价值。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区是深圳唯一的全域滨海城区，依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，大力发展海洋产业服务、现代物流、文化创意等现代服务产业。本厂房定位为海洋经济产业链企业总部与生产研发基地。

项目重点引入海洋物流、海洋商贸、海洋新兴技术、海洋文化创意及海洋金融服务等企业，覆盖从创业、孵化、加速成长到集团总部的全生命发展周期，产业方向清晰、政策契合度高。

园区聚焦海洋经济创享中心定位，鼓励低污染、高附加值的现代服务与科技类产业入驻。入驻企业可享盐田区海洋经济与总部经济相关扶持，园区提供一站式运营服务，助力企业稳健成长。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于海山街道深盐路与荔山路交汇处，紧邻地铁8号线盐田港西站，轨道交通便捷。距盐田国际集装箱码头约2公里，距沙头角口岸便捷可达，海陆联运条件优越，特别适合依赖港口物流的企业。

盐田地处深圳东部滨海，经深盐路、盐排高速可快速连接龙岗、罗湖及惠州，经盐坝高速通达大鹏与粤东，区域路网贯通。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，商务与货运半径合理。

片区是深圳海洋经济的核心承载地，港口、物流与总部资源高度集聚。本红本厂房以现房、地铁口与港口经济三重优势，适配意向在深圳东部置业的海洋与现代服务企业，是稀缺的确定性资产。

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