上海闵行吴泾虹梅南路放鹤路独门独院厂房出租 无公摊层高7米实景图

该处厂房坐落于上海闵行区吴泾镇虹梅南路与放鹤路交汇一带，属独门独院形态，由大房东直接对外发租，无中间转租环节。院区自带独立大门，出入不受其他企业干扰，货物进出与人员管理都可自主安排，对讲究场地私密性和作业秩序的企业较为友好。

整体计租方式为实用面积计价，不设公摊分摊，企业按实际使用的空间付费，成本核算清晰透明。这一点在闵行南部同类房源中并不常见，对预算敏感的中小型加工与仓储企业而言，长期租赁下能省出可观的一笔支出。

目前对外空出的面积段较为齐全，从120平方米、210平方米、280平方米、320平方米、380平方米，一直延伸到500平方米、600平方米、800平方米、1150平方米与1600平方米，小面积起租与整层承租都能满足。附近另有680平方米、420平方米、240平方米、160平方米、140平方米等零散单元可供搭配。

建筑主体为砖混结构，层高约7米，室内净空充裕，可根据工艺需要加设隔层或悬挂式设备轨道，纵向空间利用率高。院内场地开阔平整，大型货车可直接驶入回转卸货，配套有4间员工宿舍，一线员工住宿与倒班安排更为省心。

虹梅南路是闵行南部贯通南北的重要通道，往北经虹梅高架可快速接入中环与市区腹地，往南沿龙吴路方向可衔接黄浦江沿岸物流节点。周边元江路、银都路、莲花南路等干道成网，日常配送与跨区调货的路径选择余裕较大。

以本院区为圆心，向外覆盖闵行、徐汇、松江三区的主要产业集聚带，同城当日达配送时效容易保障。对于同时承担生产与前置仓功能的企业，这样的位置可以把工厂端和分拨端合并在一处，减少二次搬倒环节。

上海闵行吴泾虹梅南路放鹤路独门独院厂房出租 无公摊层高7米内部空间实景

结合层高、承重与院区条件，该房源适合办公、仓储、仓配一体、轻加工、快递分拨、物流集散、冷库改造、服装仓储加工、食品加工、汽车相关行业、铝合金加工、机械生产加工、电商备货、展厅展示、研发试制、摄影棚、产品组装、电子五金、文创工作室及培训场地等多种用途，业主方对入驻行业不做严格限制。

建议企业进场前先明确用电负荷与消防分类需求。若涉及带明火或粉尘作业的工序，宜提前与业主沟通局部改造方案；若以仓储和分拨为主，则现状条件基本可以直接投用，装修投入较低。

除本院区外，业主方在虹梅南路向阳路、银都路、莲花南路、龙吴路、元江路、都会路一带另有近30万平方米物业同时对外出租，涵盖单层高净空车间、正规园区多层厂房与独门独院场地三类形态，租金带宽约每平方米每天0.87元至1.4元，可按预算和形象要求横向比对。

看房采取预约制。建议有意向的企业提前梳理清楚所需面积段、层高下限、配电容量与起租时间，一次实勘即可把片区内多个备选点位走完，缩短选址决策周期，避免因反复往返错失优质空置窗口。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号