上海闵行梅陇工业园区莲花南路独栋厂房出租 104地块层高6米有产证实景图

房源坐落于上海闵行区梅陇工业园区，莲花南路沿线，临近15号线双柏路站，处于梅陇连接徐汇与莘庄的产业走廊之上。地块为104工业区块，持有正规产证，可办理工商注册，园区配建食堂与人才公寓，企业入驻后即可获得较为完善的生活与生产配套。

本处为园区内独栋标准厂房，整体环境优美、动线清晰，货车进出方便，适合将生产、仓储、办公整合在同一栋楼内运营，减少跨点协同成本。

独栋标准厂房总面积约6000多平方米，其中一楼约3200平方米，层高达6米，空间开阔，利于大型设备布置与重型货物周转；另有可分租面积约130平方米、260平方米、390平方米、520平方米、650平方米、880平方米、1300平方米等多种规格。

二、三楼尚余约2200平方米与4300平方米，可承接轻生产、组装、研发及办公展示等功能；园区配2台3吨货梯与1台客梯，垂直运输能力充足，日常上下料顺畅。

园区属食品类友好园区，配套天然气，对食品仓储、轻加工、检测等业态具备天然便利；同时适合电商仓储、电子组装、研发试制、广告印刷后道、喷绘写真等用电与环保要求相对可控的项目。

整体配建食堂、公寓与基础服务设施，员工稳定性与到岗效率更有保障，对企业长期稳定经营具有现实价值。

上海闵行梅陇工业园区莲花南路独栋厂房出租 104地块层高6米有产证内部空间实景

项目距虹梅南路高架、外环出口约1至3公里，自驾接驳中心城与高速路网便捷；周边公交线路密集，与地铁站的接驳也在可接受通勤范围内。

园区门口卸货区域宽敞，配合梅陇成熟的物流配送网络，原材料与成品的进出效率较高，利于控制供应链综合成本。

租金约0.9元至1.2元每平方米每天，视面积与楼层面议；104地块合规可办环评与注册，对希望在上海主城近郊落点生产的企业性价比较高。

看房支持提前预约，建议企业带齐产能、用电与物流需求清单，便于业主方一次性匹配蕞优楼层与面积方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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