房源核心参数

项目概况

金焱智造高端表面处理环保共性产业园位于中山市三角镇高平化工园区昌隆西街3号，是三角镇围绕新材料与高端装备制造打造的专业共性产业园。项目占地35亩，可租售建筑面积约3万平方米，物业类型涵盖独栋厂房、高层厂房与定制厂房。

单层面积2100至4200平方米，层高6.5至7.8米，承重0.8至1.5吨每平方米，适配表面处理、精细化工及高端制造的工艺需求。每栋配置5吨货梯6台，停车设施共460个停车位，园区配套完善。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件参数

园区采用厂房、研发办公出租出售双模式，企业可租可买、灵活布局。层高与承重参数针对表面处理、喷涂、阳极氧化等工艺优化，能满足电镀替代、酸洗、磷化、喷涂等不含电镀的表面处理需求。

项目区位周边产业、生活配套完善20分钟可达深圳、南沙、番禺，处于粤港澳大湾区核心制造圈层，物流与商务往来高效。

产业定位

园区重点面向三类产业：精细化工行业（油漆、涂料、日化、生物制药）；表面处理行业（喷涂、铝氧化、酸洗、发黑、磷化、喷砂、阳极氧化、电泳、喷漆、注塑、减薄蚀刻等，不含电镀）；高端制造行业（汽配、五金、家电、灯饰、机器人装备等）。

作为环保共性产业园，金焱智造通过集中治污、统一配套降低企业环保合规成本，是表面处理与精细化工企业规范落地、绿色生产的优选平台。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

金焱智造现已全面开启招商，诚挚邀请精细化工、表面处理、高端制造企业入驻。园区配套成熟、审批高效，是企业布局中山北部、对接广深资源的优质选择。

三角镇一流的营商环境与工改政策赋能，叠加园区专业定位，欢迎有扩产、区域布局需求的企业关注金焱载体，共享湾区产业升级新机遇。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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