佛山三水 · 云东海大健康产业园

项目地址：佛山市三水区云东海医药健康产业园（佛北战新产业园核心启动区）

土地性质：国土红本 50 年独立产权 / M1 工业用地

核心卖点：稀缺小独栋 5000㎡起 | 现楼特惠 2688 元/㎡起 | 50 年独立产权

一、项目简介

• 项目位置：佛北战新产业园核心启动区，佛山市云东海医药健康产业园
• 总占地：约 400 亩，一期约 113 亩
• 总建面：约 63 万㎡
• 总投资：约 100 亿
• 土地性质：国土红本 50 年独立产权M1 工业用地
• 产业方向：生物医药 / 化妆品 / 医疗器械 / 合成生物等大健康细分领域

二、户型产品

• 1 号楼（13F 配套办公）：拟申报国家级科技企业孵化器，配套办公室、会议中心、园区展厅，总建面约 2.1 万㎡
• 2 号楼（小独栋厂房）：8F，标准层约 1367㎡，总建面约 1.1 万㎡
• 9-10 号楼（独栋厂房）：5F，标准层约 2086㎡，总建面约 1 万㎡
• 3-8 号楼 & 12-21 号楼（独栋双拼厂房）：5F，标准层约 1038㎡，总建面约 0.5 万㎡
• 11 号楼（大独栋厂房）：10F，标准层约 2578㎡，总建面约 2.6 万㎡

三、产品参数

• 层高：首层约 7.9 m2 层以上约 5-6 m
• 荷载：首层约 1 t/㎡2-3 层约 800 kg/㎡，其余约 500 kg/㎡
• 柱距：约 10-12 m，利于生产线布置
• 货梯：2 部 / 栋3 吨载重
• 供电：预留高保障供电条件，满足研发 / 试验 / GMP 车间需求
• 排污消防：全自动喷淋系统，雨污分流，危废暂存间齐备
• 安防：园区 24h 监控、安保巡查、门禁一卡通

四、区位交通

• 多条高速：广佛肇、二广、广州绕城、高明清远高速，从园区约 40 分钟可达广州、佛山中心城区、广州白云机场、珠三角枢纽机场、佛山沙堤机场
• 三条铁路：广佛肇轻轨、南广高铁实现与广州、深圳、东莞公交化对接，约 15 min 达佛山中心城区、约 30 min 达广州、约 1 h 达深圳/东莞；柳广铁路货运专线横贯园区，为企业提供便捷铁路货运支撑；云东海站接驳佛山 4 号线（规划中）约 40 min 达佛山西站
• 一个港口：约 3000 吨级龙岗码头，公路 + 铁路 + 水路多式联运

五、园区配套与适配行业

• 员工餐厅、咖啡吧、共享会议室、商务中心
• 停车楼、货车专用车道、装卸区
• 银行网点、政务服务、人才公寓（规划）
• 适配行业：生物医药、合成生物、医疗器械、化妆品、保健品、高端食品、检验检测、CRO/CDMO、研发办公

云东海大健康产业园 现楼特惠 2688 元/㎡起

稀缺小独栋 5000㎡ | 独栋双拼 1000㎡ 起 | 欢迎预约考察

招商联系人：葛部长

咨询热线：133-9121-9793

园区产业招商 · 落户政策咨询 · 户型定制 · 现场看房免费预约