上海嘉定智能传感器产业园5000平厂房出租，首层7.2米层高
嘉定智能传感器产业园（上海智能传感器产业园）300-5000平方米厂房出租，租金0.6-1.3元/㎡·天，首层7.2米，百级/千级/万级洁净车间可选，配套EDA设计平台与MEMS中试线，入驻企业可享国家集成电路产业政策与嘉定区传感器专项扶持，适合MEMS传感器、智能传感、物联网芯片、半导体设备等企业。
房源核心参数
智能传感器产业园战略定位
上海智能传感器产业园位于嘉定工业区核心区，是国家级传感器产业基地，也是上海市集成电路产业一核多极布局中传感器产业的核心承载区。园区总规划面积约150亩，总建筑面积约12万平方米，分三期建设，已建成一、二期约8万平方米，三期约4万平方米正在建设中。
园区以MEMS传感器、智能传感器、物联网芯片、半导体设备及材料为主导产业方向，已集聚了上海微技术工业研究院、矽睿科技、深迪半导体、纳芯微电子、明皜传感等一批传感器与集成电路设计、制造、封测企业，形成了从设计到制造再到应用的全产业链生态。
上海智能传感器产业园是上海市集成电路产业十四五规划重点支持的特色园区，享受国家集成电路产业政策、上海市集成电路产业专项政策与嘉定区传感器产业扶持政策三级叠加，政策力度在国内传感器产业园区中名列前茅。
厂房参数与洁净车间配置
园区提供多样化的产业空间选择，面积从300平方米到5000平方米灵活可选。标准厂房首层层高7.2米、标准层层高4.5米，楼板承重按工业标准设计，满足传感器制造与半导体设备安装需求。配电容量标配2000KVA，采用双回路供电保障，确保生产用电的连续性与稳定性。
园区内建有百级、千级、万级洁净车间可供租赁，洁净车间按照半导体行业标准设计建造，配备恒温恒湿空调系统、高效过滤器、防静电地面与门禁系统，可满足MEMS传感器制造、芯片封装测试、半导体设备组装等对环境洁净度有严格要求的工艺环节。
除洁净车间外，园区还设有标准实验室、研发办公区、中试车间、生产车间等不同功能空间，企业可根据自身发展阶段与业务需求灵活选择。园区内给排水、纯水、特种气体、化学品供应等基础设施完善，微振动控制与电磁屏蔽等特殊需求也可满足。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
公共技术服务平台
园区建有上海微技术工业研究院（简称上海工研院）作为公共技术服务平台，提供EDA设计服务、MEMS工艺中试、芯片测试分析、可靠性验证等专业技术服务。上海工研院拥有8英寸MEMS中试线，可为企业提供从设计到工艺验证再到小批量试制的全流程服务，大幅降低传感器企业的研发投入门槛。
EDA设计平台提供主流EDA工具授权使用、设计流程支持、版图设计验证等服务，中小企业无需单独购买昂贵的EDA软件即可开展芯片设计工作。测试实验室配备晶圆测试、封装测试、可靠性测试等设备，可为企业提供全方位的产品测试验证服务。
此外，园区还设有知识产权服务中心、技术转移中心、投融资对接平台等公共服务机构，为入驻企业提供知识产权申请与保护、技术成果转化、融资路演等增值服务，助力传感器企业快速成长。
厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）
产业政策与人才支持
入驻园区的传感器与集成电路企业可享受国家、上海市、嘉定区三级政策叠加。在研发投入方面，对集成电路设计企业给予蕞高30%的研发费用补贴，单家企业年度补贴上限为500万元；对MEMS工艺研发项目，按实际投入的40%给予补贴，单家企业年度补贴上限为800万元。
在流片与封测补贴方面，对集成电路设计企业首次工程流片，按掩膜版费用的50%给予补贴，单家企业年度补贴上限为300万元；对封装测试费用，按实际发生费用的30%给予补贴，单家企业年度补贴上限为200万元。对购买IP授权的企业，按实际支付费用的30%给予补贴，单家企业年度补贴上限为200万元。
在人才政策方面，传感器与集成电路领域的高层次人才可享受蕞高200万元的安家补贴与每月8000元的生活补贴，连续补贴36个月。企业引进的海外高层次人才可享受一站式服务，包括工作许可、居留许可、子女入学、配偶就业等配套服务。园区还建有传感器人才公寓约300套，精装修交付，可拎包入住。园区还设有集成电路与传感器人才培训基地，与高校联合开展定向培养，解决企业专业人才招聘难题。
产业生态与未来展望
目前园区已入驻传感器及集成电路企业50余家，其中国家级专精特新小巨人企业12家，高新技术企业30余家2025年园区总产值约60亿元。园区内企业覆盖了从MEMS传感器芯片设计、制造、封测到智能传感模组、物联网解决方案的全产业链环节，产业生态日趋完善。
展望未来，上海智能传感器产业园将按照国家级传感器产业基地的定位，进一步扩大产业规模，规划到2028年引入传感器产业链企业100家以上，年产值突破150亿元，打造成为国内领先、国际知名的智能传感器产业高地。园区正在规划建设传感器产业创新中心，集聚产学研资源，推动传感器关键核心技术攻关与产业化。
随着国家集成电路产业自主可控战略的深入推进和智能传感技术在汽车电子、工业互联网、智慧城市、医疗健康等领域的广泛应用，传感器产业正迎来前所未有的发展机遇。对于有意在传感器与集成电路领域布局上海的企业，智能传感器产业园当前的优势政策与成熟配套提供了难得的发展平台。
以上信息为市场公开厂房房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解上海嘉定各街镇（外冈、安亭、马陆、徐行、江桥、南翔、嘉定工业区、嘉定新城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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