上海松江车墩联东U谷科技企业创新港厂房出租 独栋分层19万方容积率1.94

联东U谷松江科技企业创新港位于松江车墩镇，是联东U谷在松江打造的又一高品质产业园区。项目占地面积150亩，总建筑面积19万平方米，总投资约11.75亿元，以精密电子制造及智能健康为两大主导产业，依托G60科创走廊的资源优势，承接周边优秀企业扩产扩能、科技研发、成果转化的需求，打造G60科创走廊高端制造业产业示范园区。

车墩镇地处松江东部，紧邻闵行开发区与松江工业区，产业配套成熟，周边世界500强企业与优质制造企业集聚。近年来车墩镇以高端制造、精密电子为产业方向，持续推动产业升级，为入驻企业提供了良好的产业协同环境。

产品形态与空间配置

园区建筑载体主要以三四层独栋、五层分层厂房为主，容积率1.94，绿化率20%，园区环境优美。独栋厂房适合企业总部、研发中心与生产制造一体化布局，分层厂房适合中小型企业灵活入驻。园区整体规划科学，道路宽阔，货车通行便利，满足生产物流需求。

项目以精密电子制造及智能健康为两大主导产业方向，重点承接电子信息、智能健康、医疗器械、精密制造等企业的扩产扩能与研发转化需求。联东U谷成熟的园区运营体系，为入驻企业提供物业管理、产业服务、政策对接等全方位支持，助力企业安心经营。

区位交通与产业生态

项目距G15沈海高速约3公里，距G60沪昆高速约5公里，距地铁9号线醉白池站约7公里，交通网络便捷，物流运输高效。车墩镇地处松江东部产业带，周边制造企业集聚，产业链配套完善，可有效降低企业供应链成本。

联东U谷松江科技企业创新港凭借优越的区位、完善的配套与明确的产业定位，是精密电子制造、智能健康等领域企业落户松江车墩的优质载体。建议重点关注独栋与分层厂房的面积、层高及承重参数，结合企业生产需求选择合适的空间方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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