房源核心参数

项目背景与进度

广鸿高新产业园位于小榄工业大道8号北侧，总占地面积47.6亩，总投资2亿元。此次封顶的二期工程建筑面积近5.5万平方米，规划建设3栋8层高标准厂房，层高达7米，可满足现代新型制造业企业对生产空间的严苛需求。

项目所在地曾为老旧单层锌铁棚厂房，容积率仅0.55。依托小榄工改政策红利，园区通过改造将容积率大幅提升至3.5，高效盘活了土地资源。二期预计2026年8月全面建成投入使用。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

一期成效与整体规划

项目一期工程约6.4万平方米已于2025年9月率先投入使用，为区域产业转型升级注入强劲动能。整体建成后，将在原有永达儿童用品、永隆实业两大企业基础上，重点引入新一代信息技术、智能家居、五金机械、婴童用品、新材料、新能源等领域的优质企业。

园区计划招引规上企业5家，创造就业岗位超2500个。届时年产值预计将从改造前的3411万元大幅提升至2.8亿元，实现产业能级的跨越式提升。

硬件与产业适配

二期3栋8层高标准厂房层高7米，空间方正通透、采光通风优越，适配智能家居、五金机械、新材料、新能源等产业的现代化生产需求。园区依托小榄成熟产业链，上下游配套齐全，企业入驻即可享受协同红利。

作为小榄镇工改标杆，广鸿高新产业园以高标准硬件与高效空间利用，为本地制造企业扩产升级提供现房载体。厂房可租可售，灵活适配不同规模企业的全周期发展。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

随着二期8月投用，广鸿高新产业园将成为小榄镇制造业高质量发展的新引擎。园区现全面开启招商，诚挚邀请新一代信息技术、智能家居、五金机械、新材料、新能源等领域企业入驻。

小榄镇一流的营商环境与工改政策赋能，叠加园区现房优势，是企业扎根中山、提速发展的优质选择。招商热线已全面开放，欢迎来电来函咨询考察。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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