房源核心参数

项目概况

元丰产业园二期坐落于中山市小榄镇民安南路37号，位于镇中心地段，地理位置优越、交通出行便利。项目占地71.7亩，规划可租售建筑面积约16万平方米，物业类型涵盖创新厂房、生产厂房与研发厂房，目前处于在建状态，是中山工改盘活存量空间的标杆项目。

园区建筑采用现代化工业标准设计，市政道路环绕、人车分流，装卸货区域规划合理，大幅提升作业效率。每栋厂房均可按企业需求灵活分割与定制化改造，适配不同生产工艺要求。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件参数与配套

单层面积1300至6000平方米，层高5至7.5米，承重首层自然承重、其余楼层1至1.5吨每平方米。每栋配置4至6台货梯、4至6台客梯，每层配有大型吊装口，垂直与水平物流高效协同。

停车设施充裕，配套小车位700个、摩托车位292个、非机动车位133个，彻底解决园区通勤停车痛点。项目1.5公里范围内，行政服务中心、中心商圈、小榄港、轻轨小榄站及多所知名中小学等配套一应俱全。

产业定位与招商方向

园区立足小榄镇扎实的产业根基与完善的产业链优势，现面向智能制造、新一代信息技术、高端装备制造、新能源新材料等领域优质企业诚意招商，提供定制化厂房方案、完善的配套服务及政策扶持。

主导招商行业还包括智能家居、智能锁、新材料、光电、半导体、精密制造、制衣等多元产业，与小榄九大支柱产业高度协同，入园企业可快速融入本地供应链生态，降本增效。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

投资价值

作为小榄镇中心地段稀缺的16万平方米级工改载体，元丰产业园二期兼具区位、规模与硬件三重优势。园区采用招租方式，涵盖厂房、研发办公及宿舍公寓出租，企业入驻灵活、轻资产起步。

小榄镇是全国百强镇、广东中心镇，工业基础雄厚，营商环境一流。欢迎智能制造、新能源新材料、高端装备等领域企业莅临考察，共享湾区智造新极点的发展机遇。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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