项目概况与区位优势

派米雷·佘山智地科技园位于上海市松江区小昆山镇鼎盛路与文俊路交叉口（松江经济技术开发区内），是一个以生物医药为核心、兼顾智能制造与集成电路的产城融合标杆园区。

项目占地约150亩，总建筑面积约20万平方米，拥有50年独立产权的全新工业物业。园区由中电电气（上海）光伏有限公司开发建设，邀请国际建筑设计公司打造，建筑风格现代简约，采用独栋双拼设计，外立面使用铝板和真石漆等高端材料。

园区地处G60科创走廊的重要节点5条高速公路环绕周边，区位优势极为突出。项目已吸引修正药业、复宏汉霖、腾讯人工智能超算中心等重大项目周边布局，产业生态日趋成熟。

产品类型与技术参数

园区提供独栋厂房和分层厂房两种产品类型。独栋面积约1450-3630平方米，首层层高7.2米，二楼4.2-4.5米，三至四楼3.9-6.6米（部分可搭建夹层），赠送屋顶露台和专属停车位。

楼板承重一层500公斤/平方米，二至三层350公斤/平方米，四层250公斤/平方米。土地性质为104地块工业用地，可办理环评，适合生产、研发、办公、总部办公等多种用途。

出售单价约1.02万元/平方米起（总价约980万元/套起），出租租金约2.0元/平方米/天。产权清晰，首付2成起，付款方式灵活，企业可根据自身情况选择购买或租赁。

产业定位与园区配套

园区定位为长三角G60科创走廊生物医药产业的重要承载区，重点聚焦生物医药、集成电路、新能源、新材料等战略新兴产业。目前已有一批生物医药和智能制造领域的优质企业入驻。

园区配套设施完善，包括食堂、人才公寓、超市、咖啡厅等生活配套，以及共享会议室、路演厅、展厅等商务配套。园区管理团队提供专业的物业管理服务，确保园区环境整洁有序。

入驻企业可享受松江经济技术开发区和G60科创走廊的双重政策扶持，包括高新技术企业税收优惠、人才落户绿色通道、科技创新奖励、房租补贴等。

交通与区位

园区交通极为便利5条高速环绕（G60沪昆高速、G15沈海高速、G1503上海绕城高速、S32申嘉湖高速、G50沪渝高速），距离虹桥枢纽约25分钟车程。

周边公交线路和有轨电车可接驳地铁9号线松江大学城站（约6公里）。园区门口设有公交站，方便员工日常通勤。自驾出行可通过鼎盛路快速连接各条高速公路。

小昆山镇位于松江区西部，是松江经济技术开发区的核心组成部分。近年来小昆山镇围绕生物医药、智能制造等产业加快转型升级，产业集聚效应日益凸显。

发展前景与招商政策

派米雷·佘山智地作为松江区重点打造的生物医药产业载体，未来发展潜力巨大。随着G60科创走廊建设的深入和周边重大产业项目的持续推进，区域产业能级和物业价值将持续提升。

购买厂房的优势：企业拥有独立产权，资产保值增值，可做固定资产折旧抵扣税收，同时避免了租金上涨的风险。对于符合条件的生物医药和集成电路企业，还可申请专项产业扶持资金。

欢迎有意向的企业来电咨询或预约实地考察。园区提供免费专车接送看房服务，并可为企业提供个性化的厂房定制方案，助力企业在松江这片产业热土上实现高质量发展。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号