恩平市恩城街道现有标准厂房物业对外公开招租，物业位于恩城街道工业集中区，是恩平市产业集聚发展的核心区域，周边基础设施完善，产业氛围浓厚，是企业投资兴业的理想选择。该厂房建筑面积约3200平方米，共2层，单层面积约1600平方米，采用钢筋混凝土框架结构，建筑质量可靠，外立面整洁大方，整体形象良好，可为入驻企业提供良好的生产工作环境。物业于2022年建成投入使用，整体状态良好，维护保养到位，目前处于空置状态，可即租即用，无需等待建设周期，为企业节省宝贵时间，助力企业快速投入生产经营，适合急需快速投产的企业客户，可有效缩短企业从签约到投产的时间周期，助力企业抢占市场先机实现快速发展。

建筑参数方面，厂房首层层高为6.5米，二层楼层高为4.8米，首层楼面承重为1.5吨/平方米，二层承重为0.6吨/平方米，可满足电子组装、轻工制造、食品加工、包装印刷等行业的设备安装需求，适用范围广泛，满足不同行业的生产需求，为企业提供灵活多样的生产空间选择。配电系统配备500kVA变压器，并预留了增容至800kVA的接口，可满足常规轻工制造业生产用电需求，企业无需额外增容，节省企业投资成本，为企业生产运营提供稳定可靠的电力保障，确保生产设备稳定运行。消防系统按丙二类标准配置，已通过消防验收备案，安全合规，企业无需额外投入消防改造，节省企业前期投入，让企业安心从事生产经营活动，免除后顾之忧。厂房配备1台2吨货梯，满足各楼层间货物垂直运输需要，物流效率高，确保各楼层间物料流转顺畅高效，提升企业物流效率，降低运营成本，助力企业提升运营效率。

恩平市的区位交通条件近年来持续改善，为企业发展提供了有力支撑，交通网络日益完善，商务出行和货物运输日益便利。物业位于恩城街道，紧邻恩平大道及开阳高速（G15），距高速出入口约8分钟车程，经开阳高速往东约40分钟可达江门市区，约90分钟可达广州；往西约30分钟可达阳江市区，交通日益便利，为企业发展提供了有力支撑。深湛铁路恩平站已开通运营，距物业约15分钟车程，可乘坐高铁快速通达广州、深圳、湛江等城市，商务出行十分便捷，为企业人员往来提供高效便捷的交通保障，可有效缩短企业人员出行时间，提升工作效率，为企业人员往来提供高效便捷的交通保障。恩平市地处珠三角与粤西地区的连接地带，是珠三角产业向粤西转移的重要节点城市，战略地位突出，企业在此布局可有效辐射粤西及大西南市场，市场覆盖范围广阔，发展潜力巨大。

产业配套方面，恩平市产业基础扎实，已形成以电子元器件、纺织服装、建材化工、食品加工为主导的产业体系，产业生态日趋完善，上下游配套逐步成熟。恩城街道作为恩平市的中心城区，商业和生活配套完善，周边有大型超市、农贸市场、餐饮商铺、医疗机构及多所中小学校，可为企业员工提供优质的生活环境，有助于企业稳定员工队伍，降低人才流失率，保障企业长期稳定发展，为企业长期发展提供坚实的人力资源保障。恩平市劳动力资源丰富，用工成本在江门地区处于蕞低水平之一，普工月薪较江门中心城区低约20%，较广佛地区低约35%，可有效降低企业用工成本，提升企业盈利能力，助力企业实现可持续发展，是制造业企业降低人力成本、提升盈利能力的理想选择。同时，恩平市对招商引资项目提供多项优惠政策，包括租金补贴、水电费优惠、税收减免等，有效降低企业运营成本。

本物业出租方式灵活，可整栋出租（3200平方米）或按楼层分层出租（每层约1600平方米），租金单价为9至12元/平方米/月（含物业费），是江门全市的价格洼地，性价比极高，特别适合对成本控制有较高要求的企业。该物业适合电子组装、轻工制造、食品加工、包装印刷及仓储物流等行业的优质企业入驻，尤其适合有长期发展计划、注重成本控制的制造企业。欢迎来电咨询预约看房，招商热线：13524678515，我们将安排专业人员提供全程服务，协助企业完成选址评估和入驻手续办理，确保企业顺利落户恩平市，实现快速投产和可持续发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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