南沙区万顷沙镇产业园区外景

位于广州市南沙区万顷沙镇保税港区的高标准厂房项目，现面向市场开放招租。万顷沙镇位于南沙区南部，紧邻南沙港与龙穴岛造船基地，是南沙区重要的临港产业承载区与保税物流基地，也是广州南沙自贸试验区的重要组成部分。万顷沙镇依托南沙港的国际航运枢纽优势与自贸试验区政策红利，已发展成为广州乃至华南地区蕞具影响力的临港产业与保税物流集聚区之一，区域内集聚了港口物流、国际贸易、跨境电商、食品加工、装备制造等临港偏好型产业，产业生态不断优化，发展动能持续增强。南沙港作为广州国际航运枢纽的核心组成部分2025年集装箱吞吐量突破2500万标箱，位居全球港口前列，外贸航线网络通达全球100多个国家和地区、300多个港口，对于有进出口贸易与跨境物流需求的企业，南沙港的地理优势可有效降低海运物流成本，提升进出口效率。该项目总建筑面积约10000平方米，位于万顷沙镇保税港区，是南沙自贸区核心区域，入驻企业可享受自贸区与保税港区双重政策叠加优势，包括保税加工、保税物流、关税优惠、通关便利化等多项政策红利，为企业发展提供了优越的政策环境与广阔的发展空间。

该厂房为高标准分层厂房，共3层，单层面积约3300平方米，空间规整，利用率高。首层层高8米，承重2吨/㎡，可满足大型生产设备与重型模具的安装需求，重型设备布置灵活。标准层层高5米，承重800KG/㎡，可满足大多数生产制造与仓储物流企业的承重要求，分层使用灵活。配备3吨双部货梯，垂直运输能力充足，物料与成品上下楼高效便捷。配电容量1250KVA，电力充裕，可满足大功率生产设备与密集型加工设备的用电需求，支持按需增容，为企业扩产预留充足余量。消防等级为丙二类并配备自动喷淋系统，安全标准高，可顺利通过消防验收。可租面积覆盖1000至10000平方米，可分层租赁，灵活满足不同规模企业的空间需求，适合有一定规模的生产制造与仓储物流企业入驻。园区配套宿舍、食堂与大型停车场，解决了企业员工住宿与就餐的后勤保障问题，车位充足，员工与访客停车无忧。该厂房适合临港加工制造、食品加工、冷链物流、跨境电商仓储、装备制造组装、新材料生产等业态，特别适合有进出口贸易需求的企业入驻。

交通条件方面，万顷沙镇位于南沙区南部，交通网络日益完善。该项目位于南沙保税港区，紧邻南沙港快速路与深中通道南沙连接线，驾车约5分钟可上南沙港快速路，约10分钟可达南沙港码头，约15分钟可达深中通道南沙出入口，约20分钟可达庆盛高铁站，约25分钟可达广州南站，约30分钟可达东莞虎门，约35分钟可达深圳宝安机场，约40分钟可达中山市中心，约50分钟可达珠海市中心，物流运输与商务出行均十分高效。深中通道于2024年建成通车后，南沙区至深圳的车程大幅缩短至30分钟以内，进一步强化了南沙区在粤港澳大湾区的地理中心优势，对于有深港澳业务布局需求的企业，万顷沙镇的区位交通优势极为突出。南沙港快速路连接南沙港与广州中心城区，大货车通行无障碍，物流运输效率高。庆盛高铁站作为广深港高铁的重要站点，约30分钟可直达香港西九龙，约15分钟可到达深圳北站，商务出行极为便利。地铁18号线万顷沙站已建成运营，可快速通达天河区与番禺区，员工通勤极为便利18号线蕞高时速160公里，从万顷沙到珠江新城仅需约30分钟，通勤效率极高。

高标准厂房内部空间实景

生活配套方面，万顷沙镇依托南沙自贸区建设，生活配套与公共服务水平持续提升。万顷沙镇商业街、万顷沙广场等商业消费场所提供了基本的餐饮、购物、银行、医疗等日常生活配套，可满足园区员工日常消费需求。南沙区作为国家级新区与自贸试验区，近年来城市建设投入持续加大，万顷沙镇周边生活配套不断完善，正在规划建设中的万顷沙商业中心将为区域提供更高品质的商业服务。万顷沙镇住宅供应充足，租房成本在广州各区中处于较低水平，从人才公寓到新建商品房均有充足供应，对于需要大量一线劳动力的生产制造企业具备明显的人力资源优势，企业招聘与留人较为容易。南沙区教育医疗资源优质，引进了华南师范大学附属南沙中学、广州外国语学校附属学校等优质教育资源，以及中山大学附属头部（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等高水平医疗机构，为员工子女教育与家庭医疗提供了优质保障。万顷沙镇还拥有百万葵园、南沙湿地公园等生态旅游景区，环境优美宜居，员工业余生活丰富多彩。南沙区整体宜居宜业环境在广州各区中处于领先水平，为入驻企业员工提供了高品质的生活保障。

该厂房面向临港加工制造、食品加工、冷链物流、跨境电商仓储、装备制造组装、新材料生产等业态定向招商，重点引进有进出口贸易与保税加工需求的企业，欢迎有南沙自贸区选址需求的企业入驻。租金0.5元/㎡/天，在南沙区同品质高标准厂房中价格合理，考虑到自贸区政策红利与保税港区优势，性价比较高，大面积分层租赁可享更多优惠。租期12个月起租，稳定经营有保障。园区为现房状态，配套齐全，企业可快速入驻运营，缩短投产筹备周期。南沙区作为国家级新区与自贸试验区，入驻企业可享受自贸区政策红利、税收优惠、保税加工政策、跨境贸易便利化、人才引进等多项政策叠加支持，为企业发展提供全方位保障。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址方案与灵活的租赁条件，助力企业在广州南沙区实现跨越式发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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