上海松江清控人居产业园研发厂房出租 182至6000平新桥G60科创走廊核心

清控人居产业园位于松江区新桥镇新腾路9号，紧邻G60沪昆高速，由清华控股旗下人居集团投资开发运营，总占地面积约117亩，项目地上总建筑面积近15.6万平方米，总投资16亿元人民币。园区集科研、产业孵化、人才培训于一体，分三期开发建设，是G60科创走廊沿线配套蕞为完善的文化科技融合型产业园区之一。

产品配置与园区特色

一期工程于2018年完工并投入使用，包含3万平方米老厂房改造，可租赁面积2.2万平方米，含8000平方米展厅。二期工程占地31686平方米，地上建筑面积6.3万平方米，三期工程地上建筑面积5.5万平方米。园区提供182至6000平方米的灵活空间，适配从初创团队到大型企业的全规模需求。租金约1.2至2元每平方米每天，在新桥同等级园区中处于中等水平。

清控人居的蕞大特色是其丰富的文化配套。园区内设美术馆、共享展厅、共享直播厅、路演大厅、共享会议室、众创空间、人才公寓、超市餐厅、咖啡吧与健身房等设施，形成了以科技为主、文化赋能的独特园区生态。美术馆的存在使园区成为松江少有的具有艺术氛围的产业园区，对文创设计、品牌营销与数字内容类企业具有显著吸引力。

新桥板块的区位优势与产业生态

新桥镇是松江连接中心城区与虹桥枢纽的桥头堡G60沪昆高速、G15沈海高速、S32申嘉湖高速三条高速在此交汇，距虹桥枢纽约20分钟车程，距徐家汇约25分钟。园区周边配套完善，地铁9号线与规划中的12号线使员工通勤便利。新桥板块已形成以卫星互联网、高端医疗器械与智能制造为主导的产业集群，产业生态成熟。

对选址企业而言，清控人居的核心价值在于清华品牌背书与独特的文化科技融合生态。182平方米起租的小面积门槛使初创团队也能入驻高品质园区，而6000平方米的大面积空间又满足成熟企业的扩产需求。园区内人才公寓解决了企业的住宿配套问题，降低了一线员工的招聘与留用成本。建议重点关注租期方案与租金递增条款，以及展厅与共享空间的使用权限。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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