鹤山市雅瑶镇朝阳工业区现有标准厂房物业对外公开招租，该物业位于雅瑶镇朝阳工业区核心位置，是鹤山市重点规划建设的产业集聚区之一，区位优势突出，发展前景广阔。厂房建筑面积约5500平方米，共4层，单层面积约1380平方米，采用钢筋混凝土框架结构，建筑质量可靠，外立面简洁大方，整体形象良好。朝阳工业区作为雅瑶镇重点发展的产业平台，园区道路、供水、供电、排水、通信等基础设施配套完善，园区管理规范有序，为企业提供良好的生产经营环境。该物业目前处于空置状态，可即租即用，无需等待建设周期，适合急需快速投产的企业客户。

建筑参数方面，厂房首层层高为6.8米，标准层层高为4.5米，首层楼面承重为2吨/平方米，标准层承重为0.75吨/平方米，可满足轻工制造、电子装配、家具制造等行业的设备安装需求，适用范围广泛。配电系统配备800kVA变压器，电力供应充足稳定，可满足常规制造业生产用电需求，企业无需额外增容。消防系统按丙二类标准设计施工，已通过消防验收备案，安全合规。厂房配备1台3吨货梯，满足各楼层间货物垂直运输需要，物流效率高。每层均设有独立卫生间，并预留了独立水电表接口，便于分租计量管理，降低物业运营成本。厂区内部道路宽敞，货车可顺畅通行，装卸作业方便。

雅瑶镇的区位交通优势十分明显，是鹤山市对接广佛都市圈的重要门户。朝阳工业区紧邻沈海高速（G15）及江肇高速（G94），距沈海高速雅瑶出入口约3公里，驾车经高速至佛山市区约30分钟、至广州白云机场约50分钟、至肇庆市区约40分钟，交通时间成本低。距江门市区约20分钟车程，距广珠城轨江门站约25分钟车程，商务出行便捷。此外，雅瑶镇距鹤山港码头约15分钟车程，为企业提供便利的水路运输通道，可经西江航道通达珠三角各主要港口，实现公水联运。鹤山市作为广佛肇经济圈与珠中江经济圈的交汇地带，在承接广佛产业转移方面具有天然的区位优势和成本优势。

产业配套方面，朝阳工业区目前已集聚了电子信息、五金制品、家具制造、包装印刷等多个行业的企业，产业生态日益丰富，集聚效应逐步显现。雅瑶镇及周边地区拥有充足的劳动力资源，普工月薪水平较江门中心城区低约10%至15%，较广佛地区低约20%至30%，可有效降低企业用工成本，提升企业盈利能力。同时，鹤山市对招商引资项目提供多项优惠政策，包括新入驻企业租金补贴、固定资产投资奖励、高新技术企业认定奖励等，符合条件的企业可享受实实在在的政策红利，有效降低企业前期投资负担，加速企业成长步伐。

本物业出租方式灵活，可整栋出租（5500平方米）或按楼层分层出租（每层约1380平方米），租金单价为13至16元/平方米/月（含物业费），具体价格根据租赁面积、楼层及租期面议，性价比在江门地区具有明显优势。该物业适合轻工制造、电子电器装配、家具制造、包装印刷及仓储物流等行业的优质企业入驻，尤其适合来自广佛地区有意在珠江西岸建立生产基地的产业转移项目。欢迎来电咨询预约看房，招商热线：13524678515，我们将安排专业人员提供全程服务，协助企业完成选址评估和入驻手续办理。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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