蓬江区荷塘镇海滩围工业区现有一栋精装修标准厂房面向社会公开招租，物业位于荷塘镇成熟工业片区内，周边企业密集，产业氛围浓厚。该厂房建筑面积约4500平方米，共3层，单层面积约1500平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，整体布局方正实用。该物业的一大亮点在于内部已进行较高标准的精装修处理：车间地面铺设环氧地板漆，防尘耐磨且易于清洁维护；办公区域已完成吊顶安装、隔断分割及强弱电布线，企业入驻后只需简单布置办公家具即可投入使用，大幅节省装修时间和资金成本，实现真正意义上的拎包入驻，为快速投产企业提供了极大的便利条件。

从建筑参数来看，首层层高为6米，标准层层高为4.5米，首层楼面承重为1.5吨/平方米，标准层承重为0.6吨/平方米，可满足电子组装、精密仪器制造、医疗器械生产等轻工制造类企业的基本需求。配电容量为630kVA，对于大多数轻工制造企业而言完全够用，无需额外增容，大幅降低了企业的用电配套成本。消防系统按丙二类标准配置，已通过消防验收，安全合规。物业配备1台2吨货梯，满足各楼层间货物垂直运输需要。卫生间在每层独立设置，已铺设瓷砖并安装洁具，可直接使用，省去了企业自行改造卫生间的费用和精力，细节之处体现了物业的人性化设计。

荷塘镇的区位交通条件近年来持续改善，为企业发展提供了有力支撑。海滩围工业区紧邻江门大道（江门城市快速路），驾车经江门大道约15分钟可达蓬江中心城区，约25分钟可达江门站。园区距广中江高速（S20）荷塘出入口约4公里，经广中江高速可快速连接广佛都市圈，至广州南沙约40分钟车程，至中山市区约30分钟车程。随着深中通道的开通运营，荷塘镇至深圳宝安的车程已缩短至约1小时，为企业融入大湾区产业链提供了极大的交通便利，使荷塘镇成为深圳产业外溢的重要承接区域之一，发展潜力巨大。

产业配套方面，海滩围工业区是荷塘镇重点打造的产业集聚区，目前已入驻企业涵盖电子元器件、五金制品、塑料包装、服装辅料等多个行业，形成了较为完善的产业生态。园区内设有员工食堂、便利店等基础生活配套，周边约2公里范围内有荷塘镇中心区，各类商业、餐饮、银行、医疗等公共服务设施齐全，可满足企业员工的日常生活需求。荷塘镇劳动力资源丰富，普工及技工招工成本相对中心城区有一定优势，适合劳动密集型或技术密集型轻工企业布局，可有效降低企业的人力资源成本压力，提升企业盈利能力。

本物业出租方式灵活，可整栋出租（4500平方米）或按楼层分层出租（每层约1500平方米），租金单价为15至19元/平方米/月（含物业费），具体价格根据租赁面积、楼层及租期协商确定。精装状态是此物业区别于周边其他厂房的蕞大优势，企业入驻零装修投入、零等待周期，特别适合有快速投产需求的电子组装、医疗器械、轻工制造及研发办公类企业。欢迎来电咨询预约看房，招商热线：13524678515，我们将安排专人接待并提供详细的物业资料和现场考察服务，协助企业全面评估物业的适用性。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号