江门高新区（江海区）现推出多栋高标准产业厂房面向社会公开招租，物业位于江海区核心板块，周边产业生态成熟，集聚了高端装备制造、电子信息、新材料等战略性新兴产业企业百余家。本次出租物业总建筑面积约6800至12000平方米不等，单层面积约1200至1800平方米，层数为3至5层，可整栋租赁或分层出租，灵活满足不同规模企业的空间需求。园区内部道路宽敞，货车进出顺畅，地面硬化处理到位，装卸作业区配备升降平台，极大提升物流周转效率，是企业落户江门高新区的优质生产载体，目前已有部分楼层空置可随时入驻，为有快速投产需求的企业提供了极大的便利条件。

从建筑参数来看，该物业首层层高达到6.5米，标准层层高为4.8米，首层楼面承重设计为2吨/平方米，标准层承重为0.8吨/平方米，可充分满足数控机床、精密注塑、自动化流水线等重型设备对层高和承重的严格要求。配电容量方面，园区配备1000至2000kVA变压器，并预留了增容空间，可满足高能耗生产线的供电需求。消防设施按丙二类标准配置，自动喷淋系统、火灾报警系统及消防栓系统一应俱全，已通过消防主管部门验收，企业入驻后无需额外投入即可投产运营，帮助企业节省前期基础设施建设成本，实现快速投产和高效运营。

交通区位是该项目的一大突出优势。江门高新区地处江门市东南部，毗邻中山、珠海两市，是粤港澳大湾区西翼的重要产业节点。园区距广珠城轨江门东站约8分钟车程，距江鹤高速龙湾入口约10分钟车程，距珠三角环线高速外海入口约12分钟车程，可实现1小时通达广州、深圳、珠海等大湾区核心城市。此外，园区距江门高新港码头仅15分钟车程，为企业进出口贸易提供便捷的水路运输通道，有效降低物流成本，特别适合有进出口业务需求的制造企业和外贸企业在此布局生产基地，充分利用江门港的口岸优势拓展国际市场。

在产业配套方面，高新区核心区已形成完善的上下游产业链条。园区周边聚集了多家精密模具、汽车零部件、智能家电等领域的龙头企业，入驻企业可享受就近采购、协同生产、技术交流等产业生态红利。同时，园区内设有员工食堂、便利店、快递驿站等生活配套，周边3公里范围内分布有多个住宅小区、商业综合体及医疗机构，为企业员工提供便利的工作生活环境，有助于企业稳定用工。高新区还设有行政服务中心，可为企业提供工商注册、税务登记、项目备案等一站式政务服务，大幅简化企业办事流程，提升企业运营效率。

本物业目前处于空置状态，可随时安排实地考察2026年9月前完成交付。招租方式灵活，既可整栋租赁（约6800至12000平方米），也可按单层（约1200平方米起）分租，租金单价为16至22元/平方米/月（含物业费，不含税），具体价格视楼层、面积及租期综合确定。欢迎有扩产需求、搬迁计划或新设生产基地的制造业企业、仓储物流企业来电咨询或预约现场看房，招商热线：13524678515，招商专员将提供一对一对接服务，协助企业完成选址评估和入驻手续办理，确保企业顺利落户江门高新区。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号