金都路园区外景

位于闵行区颛桥镇金都路沿线的研发制造厂房，现面向市场开放招租。该物业处于闵行南部科创中心核心承载区，周边集聚了大量科技研发与智能制造企业，产业氛围浓厚，上下游配套体系较为完善。园区总建筑面积约2800平方米，共3层，建筑结构稳固，外立面整洁，整体品质达到现代产业园区标准。该物业属于104工业地块，土地性质明确，企业入驻后可正常办理工商注册及环评手续，环评审批流程顺畅，为生产、研发及办公类企业提供了合规的运营基础。颛桥镇地处闵行南部，北接莘庄工业区，南连闵行开发区与紫竹高新区，是闵行南部产业带的重要节点，区位优势显著。该区域近年来随着闵行南部科创中心建设加速，产业能级持续提升，为入驻企业提供了良好的发展机遇与产业生态。颛桥镇在闵行区十四五规划中被定位为南部科创中心的重要组成部分，未来将持续承接产业转移与科创资源导入，发展前景广阔，为入驻企业提供了优质的区位条件与成长空间，助力企业在闵行南部实现快速发展。

可租面积可灵活分割为400至1400平方米多种户型，满足不同规模研发与生产团队的空间需求，企业可根据团队规模灵活选择。首层层高5.5米，二、三层4.5米，楼板承重500KG/㎡，配备2吨货梯，可满足研发设备与办公家具的搬运需求。配电容量800KVA且支持增容，可适配中等耗能生产设备与精密实验仪器，满足企业扩产时的用电增长需求。丙二类消防并配备自动喷淋系统、烟感报警与消火栓，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房采用全新环氧地坪漆交付，内墙环保涂料，装修标准较高，公共区域整洁明亮，交付即可入驻。适合研发检测、精密仪器、医疗器械及电子组装等业态入驻，适配科技研发与中试生产。厂房内部空间规整，柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位，企业入驻后可快速完成装修与设备进场。网络通讯设施支持高速宽带与企业专线接入，满足研发型企业对数据传输与信息安全的较高要求。园区还设有地面停车场与卸货区，停车位配比充足，物流车辆进出与装卸便利，可有效满足研发物料的收发需求，提升企业运营效率。

交通条件方面，项目距地铁5号线金平路站步行约800米，距15号线元江路站约2公里5号线与15号线可在莘庄站换乘，通达市区各核心商圈，员工通勤较为便利。驾车经嘉闵高架金都路出入口约2公里可上高架，经S4沪金高速可快速通达市区及虹桥综合交通枢纽，约25分钟到达虹桥火车站，商务出行便捷。金都路为主干道，道路宽敞，物流车辆进出便捷，大型货车通行无障碍。颛桥镇路网密集，周边有沪闵路、莲花南路等多条主干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。公交线路覆盖金都路沿线，接驳地铁站及周边城镇，公共交通出行便利。颛桥镇紧邻莘庄工业区与闵行开发区，物流与通勤均较为便利，入驻企业可便捷对接周边产业资源，降低供应链成本。S4沪金高速可直达杭州湾方向，连接长三角南翼城市，对于有跨区域业务的企业而言，颛桥镇的交通区位可有效辐射长三角南部市场。嘉闵高架可南北向快速通达嘉定与松江方向，为企业在全市范围内的业务拓展提供了便捷的交通保障。

研发厂房办公区

生活配套方面，颛桥镇为闵行南部较成熟的城镇板块，周边有万达广场、颛桥老街商业区、好爱广场等消费场所，餐饮、购物、银行、医疗等日常配套齐全，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。区域内住宅密集，员工租房与生活成本相对可控，从人才公寓到普通住宅均有供应，对于需要稳定劳动力的生产企业具备一定的人力资源优势，企业招聘与留人较为容易。颛桥商圈商业氛围浓厚，餐饮选择丰富，从员工食堂到商务宴请均可满足。颛桥镇还拥有颛桥文化广场等公共休闲设施，生活环境舒适，员工业余生活丰富。周边银行、邮政、医疗等公共服务设施配套完善，整体生活便利度较高。颛桥镇成熟的生活配套为入驻企业提供了良好的后勤保障，有效降低企业后勤运营成本，助力企业在闵行南部长期发展。颛桥镇还拥有颛桥公园、北桥老街等休闲场所，员工业余生活丰富。区域内教育资源也在持续提升，多所中小学与幼儿园为员工子女提供了便利的教育选择。颛桥镇作为闵行南部重要城镇，公共服务设施持续完善，进一步提升了区域对人才的吸引力与留存率。

该园区面向智能制造、研发检测、医疗器械、精密仪器、新能源及新材料等领域的科技企业定向招商，重点引进具备技术含量与成长性的科技研发与中试生产类企业。租金区间1.0至1.3元/㎡/天，物业费4.5元/㎡/月，在闵行南部同品质研发厂房中价格合理，性价比较高，租期可根据企业需求灵活协商。园区为全新交付状态，企业入驻后可快速投产，缩短筹备周期。颛桥镇地处闵行南部科创中心核心区域，入驻企业可便捷对接莘庄工业区与紫竹高新区的产业资源，享受区域产业集聚红利。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定，可为企业提供安全可靠的运营环境。欢迎有意向的企业来电预约看房洽谈，园区将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在闵行南部科创中心实现快速发展。园区还可协助入驻企业对接颛桥镇招商部门与闵行区科委，申请相关产业扶持政策与科技创新补贴，降低企业运营成本。颛桥镇定期举办产业对接活动，入驻企业可便捷参与行业交流与产学研合作，拓展供应链资源与技术合作渠道。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号