苏州市自然资源和规划局近日发布苏地网挂工(2026)6号出让公告，推出8宗苏州市区工业用地，其中相城区占7宗。主要地块信息如下：黄埭镇爱民路北长和路东地块（15513平方米，阀门和旋塞制造，起拍价390.9万元）；经开区支三路南元和塘西地块（19979平方米，智能机器人及智能家电，起拍价503.5万元）；元和街道规划四路南市场路西地块（58432平方米，标准厂房用地50年，起拍价4762.2万元）；黄桥街道旺元路北经三路西地块（11337平方米，新能源汽车零部件制造，起拍价285.7万元）；黄桥街道旺湖路西安元路南地块（11254平方米，标准厂房用地，起拍价482.8万元）；阳澄湖镇园区一路北园区二路东地块（11887平方米，电线电缆制造，起拍价299.6万元）；阳澄湖镇里翁街东横港塘南地块（17334平方米，气体分离设备制造，起拍价436.8万元）；阳澄湖镇启南路西纬二路南地块（9959平方米，起拍价100万元）。

7宗地124758平方米：相城产业用地供给提速

本次集中挂牌的7宗相城工业用地合计面积达124758平方米，产业方向覆盖智能机器人及智能家电、新能源汽车零部件、阀门制造、电线电缆、气体分离设备等多个制造业细分领域。在产业用地日益稀缺的背景下，此次大规模供给释放了相城区坚持制造业立区、保障产业空间供给的明确信号。值得注意的是，元和街道的58432平方米地块规划为标准厂房用地、出让年限50年，这为专业产业园区开发商提供了长期经营空间。

从地块布局来看，经开区、黄桥、黄埭、阳澄湖均有涉及，显示出相城各板块协同发展的产业空间策略。经开区侧重智能机器人等新兴赛道，黄桥聚焦新能源汽车零部件制造，黄埭瞄准精密阀门产业，阳澄湖则覆盖电线电缆及气体分离设备——各板块围绕自身产业基础进行差异化招商。亩均税收要求普遍在100万元每亩以上，体现了相城区对入驻企业质量的严格要求。

工业用地挂牌对厂房租赁市场的传导效应

工业用地集中入市对周边厂房租赁市场将产生多重影响。一方面，新地块的开发建设将在未来1至2年内转化为新增厂房供给，缓解部分板块的载体紧缺状况；另一方面，土地出让带动的产业投资也将同步催生过渡性厂房租赁需求——企业在等待自有厂房建成投产期间，往往需要先行租赁现有厂房进行生产布局。

对于当前在相城各板块有厂房租赁或购置需求的企业，建议结合本次土地出让所释放的产业方向来判断所在板块的未来集聚趋势。选择与板块主导产业方向一致的区位，有利于企业后续享受产业集群效应与政策配套支持。如需了解相城各板块在租房源详情及地块挂牌进展，欢迎拨打13524678515咨询，招商团队可提供蕞新的产业空间清单与政策解读。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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