清远阳山七拱镇100亩国有工业用地出售 20亩起分割15至25万元每亩可办环评（深圳）厂房出售：可灵
清远市阳山县七拱镇产业集聚区推出国有工业用地出售。总用地面积约100亩，起售面积约20亩起，土地价格约15至25万元每亩（重点企业可一事一议）。土地性质为国有出让工业用地50年产权。地块位于七拱片区与石螺片区，毗邻清连高速出入口与S114省道，距珠三角核心城市群约1.5至3小时车程。招商行业涵盖装备制造、新材料、现代食品与大健康产业，区内已有15家企业入驻，产业氛围初具。
房源核心参数
阳山七拱：粤北生态发展区的产业突围
阳山县是清远北部生态发展区的重要组成部分，长期以来以农业与生态旅游为主导。七拱产业集聚区的推出，标志着阳山在工业入珠融湾方向上迈出了实质性一步。以20亩为起售单元的灵活土地出让策略，降低了中小制造企业进入阳山的门槛。
相比珠三角动辄每亩百万元以上的工业地价15至25万元每亩的价格具有明显的成本优势。重点企业一事一议的政策也为优质项目争取了更大的优惠空间。但企业需要综合考量物流成本、人才获取与市场距离。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
20亩起的灵活分割：适配什么规模的企业
20亩约合13300平方米，可以建设约8000至10000平方米的厂房。对于年产值在5000万至2亿元区间的制造企业，这一规模可以提供足够的生产与仓储空间。土地价格按25万元每亩计算20亩的土地成本约500万元，相比珠三角土地成本具有数量级的优势。
建议企业在购地前先完成工艺平面设计，确认实际需要的用地面积，避免因面积过大造成资金沉淀。同时与园区确认基础设施配套状况，包括道路、供水、供电、排水及污水处理等是否接至红线。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
清连高速+广清一体化：阳山的区位再定义
随着广清一体化战略深入推进，清远北部地区的交通基础设施持续改善。从七拱经清连高速至清远市区约1小时，至广州约2小时，至深圳约3小时。对于时效要求不高的常规制造与仓储企业，这一交通时间在可接受范围内。
随着佛清从高速等新通道的建成，阳山与珠三角的通勤时间有望进一步缩短。对于有意在粤北布局产能、辐射华南市场的企业，七拱的工业用地出让窗口具有战略储备价值。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、阳山、连山等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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