江苏省如东县洋口港，绿色算力产业招商迎来标志性进展。7月中旬，如东县人民政府与中国电信江苏分公司签署战略合作框架协议，中国电信计划投资300亿元，在如东洋口港打造长三角绿色智算集群；与此同时，世纪互联计划在此投资超50亿元，建设IT负荷不低于200兆瓦的绿色智算Token工厂项目。两大项目合计总投资超过350亿元，标志着如东在长三角算力版图中正式占据一席之地。

风光绿能与LNG冷能：算电协同的双重底牌

海量沿海绿色能源是南通布局绿色算力产业蕞核心的竞争底气。如东坐拥亚洲蕞大的县域海上风电场群，风电总装机562万千瓦，光伏装机265万千瓦，年上网电量超150亿千瓦时；洋口港拥有全国蕞大的海上LNG能源岛，已投运及在建LNG接收站3座，全年可周转LNG超700万吨，十五五末将突破2000万吨。LNG冷能可用于数据中心降温，每吨LNG气化释放的冷能相当于240千瓦时电力消耗，每年可为企业节省上亿千瓦时制冷用电——这是其他选址地短期内难以复制的先天条件。

如东正在广泛整合县域风电资源，对已规划的龙源风电两个小改大项目，链接世纪互联与中国电信，提供绿电直连方案；国网如东县供电公司同步配套新上220千伏纤维变作为绿电补充通道，通过绿电直连加绿电直供的组合方案确保项目绿电可靠供应。洋口港计划借助南通LNG深度处理工程项目配套建设换冷中心，将冷能交换输送至算力中心，据测算每年可替代制冷用电约1.3亿千瓦时，减少碳排放10万吨。

算力产业落地对厂房与载体市场的传导效应

350亿元级算力项目的落地，对区域工业载体市场的影响是立体而长远的。直接层面，数据中心及配套设施的土建、机电安装、预制模块化机房制造，需要大量临建厂房与生产场地，带动周边标准厂房、装备制造车间与仓储载体的去化；间接层面，算力集群的电力、制冷、网络配套产业链企业随项目集聚，制造与运维类中小企业的选址需求同步增长，区域内厂房出租活跃度显著提升。

对在如东及南通沿江沿海板块寻找载体的企业而言，这一轮算力产业投资带来了明确的增量机会：一方面，项目带动的施工、设备、运维企业需要生产与仓储空间；另一方面，算力产业的绿电配套、冷能利用、储能等衍生业态也在释放新的选址需求。洋口港及如东经开区内标准厂房、独栋车间与配套仓储，正处于需求上升通道，建议相关企业把握窗口期尽早锁定优质载体。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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