上海青浦华新华腾公路独门独院厂房出租 480至1100平小面积一楼净高4.5米 配电1000KVA双面卸货

小面积、一楼、独门独院、证照齐全——这四项条件同时满足的厂房，在青浦东部的成熟工业带里通常一放盘就被消化。华新华腾公路与新府中路交叉口这处房源提供480、800与1100平方米三种一楼单元，覆盖了从小微加工到中型仓配的主流需求区间。

双面卸货是这处房源的效率关键

厂房为钢混结构，位于四层建筑的一层，净高4.5米，柱网7.5米乘7.5米，环氧地坪、地面承重3吨每平方米。真正拉开效率差距的是双面卸货设计：A面与B面周转场地各深20米，进货与出货可分侧组织，避免了单面卸货常见的车辆排队与动线交叉。蕞大可进车长13.5米，中型货车与短挂车均能顺畅进出并完成掉头。

配电量达到1000KVA，对480至1100平方米的单元来说属于相当充裕的水平，机加工、注塑、烘干与检测设备并行运行时的用电余量充足。防火等级为丁类，配备消防栓系统，适配轻工业与仓储类工艺。厂区为独门独院形态，配套办公室，场地平整，给水、排水、供电与道路条件完善。

合规资质与区位交通

证照方面，土地证、消防证与验收报告、竣工验收备案、产证四证齐全，属于104地块，原房东直租、可协助办理环评、租赁无税收要求。管理服务上提供24小时全天候保安与闭路电视监控系统，货值较高的仓储与精密制造企业可放心进驻。

区位上，项目距S26沪常高速约3公里、距G2京沪高速约4公里、距G1501上海绕城高速约8公里，三条高速的接入点均在十分钟车程内，长三角干线运输与市内配送都能高效组织。华新板块产业配套成熟，模具、表面处理、检测与设备维修等上下游资源在本地即可对接，新入驻企业的供应链适应期很短。对于正从民房或临时厂房过渡到正规载体的小微制造企业480平方米起的单元加上完整的四证与1000KVA配电，是一次性完成合规落地的现实路径。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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