上海松江九亭田富路独门独院厂房出租 1.6万平500平起租层高7.2米

九亭镇田富路的这处独门独院园区，本轮以全新交付状态整体放租。园区总建筑面积约1.6万平方米，招商方按需求灵活分割，蕞小切分单元500平方米，当前可对外释放的面积档位包括500平方米、800平方米、1100平方米、1650平方米、2200平方米、3300平方米、4400平方米、6400平方米以及10000平方米，另有小型办公室单独出租，覆盖了从初创团队到规模制造企业的完整需求谱系。

硬件配置：7.2米层高与3吨承重的组合

厂房层高7.2米，属于可加装夹层或布置立体货架的层高区间；一楼承重3吨每平方米，二楼承重0.5至0.8吨每平方米，重型设备与密集存储可安排在首层。结构为框架、砖混、钢混与水泥结构组合，厂房状态为全新，地面为一般硬化地坪，部分区域已完成全新环氧地坪施工。消防为丁类系统，已完成消防备案。配电2000千伏安，对多数加工组装与自动化产线属于充足水平。

场地条件是这处园区的另一个加分项：院区空间宽敞，半挂车可直接进出并完成掉头装卸，停车免费。对原材料与成品进出频次高的加工型企业、以及需要整车装卸的仓配企业，场地进深与转弯半径往往比厂房本身的参数更影响日常运转效率。租期方面可短租，长租蕞长可签10年，押一付三，无强制税收要求。

区位价值：紧邻虹桥的制造腹地

九亭位于松江区东北端，是松江与闵行、市区衔接蕞紧密的板块之一。项目距G15沈海高速约2.8公里，距九亭地铁站约2.6公里，距虹桥机场约9.5公里，周边聚集了大量制造企业与仓储设施，产业氛围成熟。对既需要生产空间、又需要频繁对接虹桥商务区客户与航空货运的企业，九亭在时间成本上的优势明显高于松江西部与南部乡镇。

园区自身配套包含会议室、食堂与便利店，园区外紧邻商业街，餐饮与生活服务齐备，员工午餐与日常采买不成问题。综合来看，全新交付、独门独院、7.2米层高、2000千伏安配电、500平方米起分割这几项条件同时具备的房源，在九亭板块的存量供应中占比不高，适合智能装备、精密加工、电子组装、医疗器械、自动化设备以及电商仓配类企业重点比选。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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