上海松江新桥新格路独栋厂房出租 800平104地块 无公摊精装修

松江区新桥镇新格路与新茸路交汇处一栋800平方米独栋厂房现对外招租，项目位于104工业地块，计租无公摊、精装修交付，钢结构、框架、砖混复合结构，房况全新，可办理环评，租金1元每平方米每天、月租2.4万元，配套雨棚、食堂与宿舍，紧邻高速路口。

小独栋的精准定位

800平方米独栋是小型智造与品牌企业的黄金规格：既拥有独立门牌与完整形象，又避免了数千平大载体的空置浪费。

无公摊计租意味着实得率百分之百，精装修交付省去两至三个月装修周期与数十万元投入，注册、环评、安监手续在104地块上均可正常办理。

适合精密电子、医疗耗材、检测实验室、高端定制、品牌展示加轻生产的复合业态。

新桥同板块另有锦昔路开明路口一楼900平方米层高5.5米可分割房源、新桥工业园单层层高7至9米100平方米起租房源等多档供给，梯度完整。

新桥板块动能

新桥镇是松江承接虹桥国际开放枢纽辐射的前沿AIPC技术突破与产业升级发展建设项目已于近期在此奠基，端侧智能终端制造生态正在成形，镇内聚集算力电源、无线通信终端、传感器与自动化装备等配套企业。

智能终端产业链的集聚将持续抬升板块厂房需求与租金预期，当前1元价位锁定精装独栋，兼具使用价值与卡位价值。

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