房源核心参数

区位条件与挂牌信息

太仓经济开发区位于太仓主城东部，苏州路与沈海高速构成对外通道，往上海嘉定与苏州昆山方向通行便捷，区内工业地块与产业社区连片分布。

本次招租房源为四层框架厂房，11月14日更新挂牌条件，带基础装修交付，企业进场后可缩短改造周期，适合希望快速投产的装配与包装类企业。

空间参数与硬件配置

厂房首层层高约7.2米，标准层约5.2米，柱网规整，首层楼面荷载约1.5吨/平方米，标准层约600公斤/平方米，可满足中型设备与装配线布置。

配3吨货梯一部与客梯一部，货梯门宽约2米，可通行标准托盘。地面为环氧地坪，部分区域已做隔间，企业可根据工艺微调。配电约400KVA，分层计量，可申请增容。

产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业配套与用工环境

开发区内装备制造、包装印刷与医疗器械企业分布较多，钣金、注塑、印刷与组装等工序可在区内完成协作，供应链响应速度较快。

用工方面依托太仓主城与周边镇区，机电与装配类技术工人供给相对稳定，开发区配套人才公寓与食堂，便于企业组织两班制生产。

租金测算与入驻方案

按整租月租10.4万元、建筑面积5200平方米测算，折合每平方米每天约0.67元；分层租赁时首层单价通常略高于上层，可按实际使用面积折算。带装修交付可减少企业前期改造投入。

押2付3、18个月起租的方案对成长期企业较为灵活。签约前建议确认装修保留范围、隔间拆改责任、物业费标准与货梯使用时段。

厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与对接流程

该房源适合以装配、包装与轻型加工为主、希望快速投产的企业。看房时建议核对楼面荷载、货梯尺寸、配电容量与消防验收资料，涉及洁净或特殊工艺的应提前评估改造成本。

对接流程为：需求沟通—提交工艺与人员规模—预约看房—核对产权与消防资料—商务谈判—签约进场。如需比较开发区与高新区的多层载体，可一并提出需求。

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