广州南沙港湾街独院厂房出租 8600平层高8米承重2.5吨可分租近南沙港（业主直租）

南沙区港湾街 · 2026-11-14

南沙港湾街新出独院标准厂房，建筑面积约8600平方米，层高8米、承重2.5吨，独门独院可分租，租金19元每平方米每月起，近南沙港与进港大道，证件齐全可办环评，适合装备制造与出口配套。

港湾街位于南沙东部临港片区，与南沙湾、南沙港区相邻，是南沙城市功能与临港产业协同的板块。标的为独院标准厂房，建筑面积约8600平方米，单层为主、局部两层，层高8米，楼板承重2.5吨每平方米，金刚砂耐磨地坪，柱距规整，可布置加工设备、装配线与周转仓储区。院落独立、装卸场地宽敞，配独立配电房与消防系统，另配员工宿舍便于招工留人。产权清晰，环评与营业执照可正常办理，可分租更小约2000平方米，距港区车程短，出口型企业报关与转运衔接便利。

港湾街依托进港大道、港前大道与地铁4号线接入区域路网，往南沙港区、番禺与东莞、中山方向通行便捷，深中通道通车后与珠江口东岸的通勤时间明显压缩。片区装备制造、进出口贸易、港口服务与供应链企业集聚，报关、货代与拖车资源齐备，适合以出口订单为依托的生产企业。

南沙对先进制造、国际贸易与供应链项目给予财政扶持与人才支持，港湾片区纳入临港产业与都市工业空间保障范围，符合条件的企业可对接企业所得税优惠与技改奖补。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，企业入驻前应与属地确认行业准入。

适合装备制造、五金加工、家电配套、塑料制品与出口配套企业。8600平方米独院、承重2.5吨、距港区近，对需要独立管理厂区并兼顾出口报关的中型制造企业较为友好。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。