一、项目概况

本次推介的载体位于深圳坪山区石井，具体地址为石井街道田头工业区独门独院厂房（月底整院空出）。可出租面积7500平方米（厂房三层，宿舍2600平，月底整院空出），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，三层标准厂房，四面采光；荷载能力标准厂房荷载。机电配置上，变压器315千伏安，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：货梯配套；消防方面消防设施齐备，可办环评。租金报价约14元/平方米/月（整院承租可议），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向五金塑胶、电子加工、仓储物流、包装制品、轻型制造等方向，与深圳坪山区石井当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：石井街道田头工业区，近坪山大道与深汕路，通达坪山中心区与惠州，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约14元/平方米/月（整院承租可议）的报价、整院7500平月底空出、带2600平宿舍省心、315千伏安电足、原房东直租单价低的交付条件综合测算，该项目在深圳坪山区石井属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

扫一扫关注公众号