嘉兴嘉南投资 两创中心物业运营外包
嘉兴南湖余新镇把两创中心的运营交了出去——嘉兴市嘉南投资发展有限公司就余新镇两创中心2026年度物业服务项目公布中标，中标候选人浙江嘉兴幸福嘉城市管理股份有限公司，中标价315万元，服务期一年。招标内容不止保洁保安，还明确写入园区运营，镇域创业创新载体的运营被整体委托给专业机构。
中标金额
315万元/年
园区运营写入招标
01事件概况
项目编号jxgq202610129，招标方式公开招标，项目名称余新镇两创中心2026年度物业服务项目，招标人嘉兴市嘉南投资发展有限公司，代理浙江中磊工程咨询有限公司。项目已于2026年11月9日开标，11月10日至12日公示。
项目规模涵盖余新镇两创中心园区内的物业组织管理、秩序维护、保洁服务、共用部位及设施维修养护、绿化养护、消防安全、装修管理、车辆管理、生活垃圾分类清运、房屋租金及水电费催收、园区运营等服务以及附近园区安保服务。
02园区运营外包与招商诉求
园区运营被明确列入招标内容，与物业基础服务并列。对两创中心这类创业创新载体，运营不止是保洁保安，更包含企业服务、活动组织、载体盘活与配套协调——运营方既要管得好场子，也要接得住企业需求。
国有平台出资产与定位，把物业与运营打包给一家机构，责任主体清晰、考核可读。对平台，这意味着不用自建运营队伍，用年度服务费换园区的有序运转与持续生长。
03趋势观察
315万元/年对应一个镇域两创中心的物业与运营，属于精打细算的量级，也说明运营方要在服务与增值上做文章。镇域创业创新载体的运营外包，正从单点物业走向一体化服务。
从镇街到县域，园区与两创中心的运营服务采购常态化，专业运营机构有了稳定下沉市场。招商与服务能力，正成为这类标的核心竞争力。
项目亮点
余新镇两创中心
创新载体
315万/年
物业+运营
园区运营
写入招标
结语
嘉兴余新镇以315万元/年把两创中心的物业与园区运营整体外包——镇域创新载体，正用一体化服务换有序生长。
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