一、项目概况

本次推介的载体位于深圳宝安区航城，具体地址为航城街道黄田航空物流园（机场南路与黄田路交汇）。可出租面积500至12000平方米（可整租可分租，更小分割500平），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，单层高台库，净高9米；荷载能力地面承重3吨/平方米。机电配置上，园区配电充足，可接冷链与分拣设备，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：每栋配卸货平台与升降尾板，叉车可直入；消防方面丙二类消防，喷淋与烟感全覆盖。租金报价约38元/平方米/月（含物业管理费，押二付一），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向航空货运、跨境电商、冷链分拨、3C产品仓储、区域配送中心等方向，与深圳宝安区航城当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：航城街道机场南路，距宝安国际机场货运区约3公里，近广深沿江高速与机荷高速入口，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约38元/平方米/月（含物业管理费，押二付一）的报价、紧邻机场货运区时效优势明显、高台库带卸货平台、净高9米可上货架、可分租500平起的交付条件综合测算，该项目在深圳宝安区航城属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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