一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙岗区布吉，具体地址为布吉街道丹竹头工业区精装修厂房（近龙岗大道与丹竹头地铁站）。可出租面积600平方米（精装修现房，含办公室、会议室、财务室），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，标准层层高4.5米；荷载能力楼上600公斤/平方米。机电配置上，水电齐全到户，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：园区电梯配套；消防方面消防验收合格。租金报价面议（精装交付，无转让费），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向小型加工、无污染轻工业、电商、办公、仓储、展销等方向，与深圳龙岗区布吉当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：布吉街道丹竹头片区，紧靠龙岗大道主干道，近丹竹头地铁站，进出方便，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以面议（精装交付，无转让费）的报价、精装带全套办公间隔、园区空地大停车方便、主干道区位形象佳的交付条件综合测算，该项目在深圳龙岗区布吉属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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