广州荔湾冲口白鹅潭旁研发厂房出租 3600平可分层近地铁可注册（业主直租）

荔湾区冲口街 · 2026-11-10

荔湾冲口街白鹅潭片区新出研发兼容型厂房，建筑面积约3600平方米，共5层、单层约720平方米，层高5米、承重1吨，可按层承租，租金33元每平方米每月起，近地铁1号线与广佛线，可注册可办环评。

冲口街位于荔湾南部、白鹅潭商务区范围内，是广州中心城区都市工业与设计研发载体加快导入的板块。标的为研发兼容型厂房，建筑面积约3600平方米，共5层、单层约720平方米，层高5米，楼板承重1吨每平方米，配1部2吨货梯与客梯，强弱电与网络布线到位，可划分研发办公、设计打样、轻型装配与小批量生产区。消防验收合格，水电独立计量，可办理公司注册与环评手续，更小分租约360平方米。地铁与主干道近便，中心城区人才与客户往来便利。

冲口街依托芳村大道、环城高速与地铁1号线、广佛线接入广佛路网，往白鹅潭商务区、荔湾中心、佛山南海与广州南站通行便捷。片区设计、文创、科技服务与轻型制造企业集聚，中心城区人才资源与广佛产业链配套可同时覆盖。

荔湾区推动中心城区工业载体提质增效，对研发设计、科技服务与轻型制造给予产业扶持，冲口片区纳入白鹅潭商务区产业空间优化范围。园区属合规产业载体，证照办理路径清晰，科技型企业可申报高企与研发补助。

适合研发设计、检测服务、设计打样、轻型装配、文创制造与电商供应企业。3600平方米可分层、中心城区区位，对需要招引技术人才并兼顾客户往来的中小企业较为合适。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。