房源核心参数

单层高台库5000平 仓储型硬通货

5000平方米的单层高台库，对做城配、电商分拨、第三方物流的团队，是运营效率很高的载体形态。高台卸货口让厢式货车与叉车平进平出，装卸时间能压到较短。

丙一类消防等级覆盖多数日用百货、食品、服装、电子等商品的存储需求，合规空间宽，仓配企业入驻后不用为消防改造反复投入，运营更稳。

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

重载地坪 货架往上叠

高台库的价值在净空与地坪。重载地坪配合高位货架，把坪效往上叠，单位面积能放的货量明显多于普通平库；对SKU多、周转快的电商仓尤其划算。

建议看房时核对地坪设计荷载、月台高度与货车适配、雨棚覆盖宽度，这三项是高台库日常效率的关键，也决定旺季爆单时能否顶住吞吐。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

白鹤的物流位 接沪连苏

白鹤处在青浦北部，近白鹤港区与多条跨省物流通道，往江苏方向与上海市区两个方向的城配半径都比较友好，对做长三角仓配网络的企业是很好的支点。

近年来白鹤在跨境电商与产业带出海方向持续投入，仓储与集货功能补强，落在这里的物流企业能借到区域通道升级的东风，协同成本更低。

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

租仓前建议核对的细项

除消防等级与地坪荷载，还要看电力容量（冷链或自动分拣对用电要求高）、雨棚与月台数量、货车回转场地，以及园区是否允许夜间作业。

把物业费、装卸月台是否共用、停车与临时停靠规则问清单，这些在仓租之外会累积成运营成本，影响实际单件履约成本。

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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