东莞东坑镇第三工业区标准厂房30000平出租 单层3000平可任意组合300平起分租

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厂房概况

本厂房位于东坑镇第三工业区，属原房东红本物业，园区总建筑面积约40000平方米，本次出租30000平方米，单层面积3000平，可整租也可任意大小组合分租，300平方起租。厂房首层高7.5米、楼上高5.5米，配置4台3吨货梯，配电315至630千伏安并可按需增容，工业用地性质、消防验收合格、可办环评。

园区为标准厂房形态，形象规整、绿化率高，空地大、车位充足，拖头车可任意调头。厂房带装卸条件，部分楼层可配办公室与地坪漆，宿舍可按需搭配。参考租金9元每平方米每月，押二付一，合同期1年至10年可协商，原房东直租、真实有效，可随时预约现场看房。

区位与配套

东坑镇位于东莞中部，属松山湖片区辐射范围，莞樟路、东坑大道等主干道贯通，往松山湖、大朗、常平方向通行便利，园区临近高速出口，货运进出条件较好。片区电子、五金、注塑与包装配套企业密集，外协加工与原材料采购半径短。

园区周边居住、商业、餐饮配套成熟，招工半径覆盖东坑、寮步、大朗等镇，员工租房与通勤压力较小。园区内配便利店、饭堂、篮球场等生活设施，适合劳动密集型与自动化程度较高的制造企业同步落地。

招商与适用业态

本厂房适配电子组装、五金加工、注塑、印刷包装、物流仓储、医疗器械等业态。首层7.5米净高与3吨货梯对大件设备、货架堆存与整托周转友好，300平起分租为初创企业与扩产企业提供低门槛入口，整租则适合需要独立园区的规模企业。

房源目前空出、可随时看房。有意企业建议提前预约，结合设备布局、用电负荷与分租方案确认细节，尽早锁定东坑第三工业区红本厂房。

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