嘉兴港区科技示范区科创产业园厂房出租 单层2034至4327平方米 一楼层高12米带5吨货梯

园区位于浙江省嘉兴市嘉兴港区，1小时车程可达上海、杭州、宁波、苏州，处在长三角沪杭甬苏一小时交通圈内。项目总占地112亩（74913.1平方米），总计划投资6.5亿元，一期已建成5栋高标准厂房，二期另有约40亩空地可定向建造。本次推荐的是园区现房高标准厂房，按层或按栋出租，适配装备制造、电子信息、新能源、新材料等生产研发需求。

项目按基地、基金、产业、运营相结合的模式建设，规划为面向全生命周期服务的产业投资平台，厂房为5层丙类生产建筑，规划建筑高度47.15米，一期与二期分期推进。

大平层车间：单层面积2034.58至4327.56平方米，长跨13米无立柱，实际使用面积大幅提升，产线排布少受柱网限制。

层高：1层层高12米，楼上每层层高8.5米（可设4.25米夹层），适配多类产业的生产与设备安装需求。

荷载：一层3吨以上，楼上每层1.5吨，便于机器上门。

电梯：楼上每层独立配备5吨货梯，实现生产物流独进独出；每栋配备2台客梯，客货分流。

高铁：沪杭高铁、沪乍杭高铁（规划中）、沪平城际铁路（建设中）、通苏嘉甬铁路（规划中）。机场：上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、宁波栎社四大机场立体环绕，嘉兴军民两用机场建设中。

高速：G92杭浦高速、G60沪昆高速、G15W常台高速、杭州湾跨海大桥北接线，乍嘉苏高速及01省道、07省道新线贯穿境内。水路与港口：海河联运，上海、杭州、苏州、湖州等地航道可直达，直通黄浦江和京杭运河；嘉兴港1986年开建，系国家一类开放口岸，为浙北地区重要出海口，公专用泊位相配套，内外贸兼营，集装箱、散杂货及液体化工品装卸功能齐全。

距上海洋山国际深水港53海里、距宁波北仑港74海里，到上海、杭州、宁波、苏州基本实现一小时交通圈，是长三角沪杭甬苏地区的重要交通枢纽。

园区内有1栋9层停车楼，共716个车位，另有地面停车位93个；3栋配套用房内设会议中心、共享健身房、公共食堂和员工公寓，为就业者提供基本生活保障。靠近嘉兴港区主城区，生活配套完善，主城区幼儿园、小学、初中、高中齐全，便于解决员工子女就学。

产业基础：嘉兴港区以占嘉兴全市12.7%的土地面积，贡献全市72.3%的规上工业总产值和61%的规上工业增加值，单位面积制造业经济体量位居全市前列，规上工业总产值已超千亿。现有规上企业95家以上、外商投资企业90家以上、世界五百强和行业龙头企业22家以上。长三角人力资源丰富，嘉兴市本科院校10余所，可定向培养技术人才。

协助企业：办理企业经营执照等相关审批手续；定制厂房、代建厂房；对接海关、税务、公安、金融机构等；协助园区企业申请符合条件的政府优惠政策（免税、奖励补助等）；响应园区企业的其他需求。

协助个人：提供人才公寓、住房；薪资补贴；协助解决企业员工子女就学问题；协助办理居住证、外国人工作许可证等各类证件。

产业投资：园区一期自有资金2亿元人民币，围绕人工智能与制造等高新科创产业，投早、投小、投长期，做耐心资本，陪伴园区企业成长。

园区重点定位于装备制造、机械制造、电子信息、新能源、新材料、科创孵化等优质项目及总部经济。需要大面积无柱车间、高荷载楼层、货梯入户或定制代建的企业，可优先考察本期厂房；二期空地亦可按需定向建造。

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