惠州仲恺高新区五一北片区工业用地挂牌招商

【出让信息】

仲恺高新区近期发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，惠仲土挂告〔2026〕043号，出让地块为五一北片区 ZKB-002-12-01 号工业用地。据公告，宗地使用权面积四千二百三十平方米，土地用途为工业用地，建筑系数不低于百分之四十，容积率区间一点六至二点五，计容建筑面积介于六千七百六十八至一万零五百七十五平方米，绿地率区间为百分之十至二十。该宗地挂牌起始价四百万元，竞买保证金八十万元，增价幅度十万元，挂牌期为二〇二六年十一月二十三日至十二月七日，保证金到账截止时间为十二月七日。

【五一北片区的定位】

五一北片区是仲恺高新区近年重点拓展的产业组团之一，处在仲恺成熟配套与连片开发的交汇地带。与陈江、惠环等核心片区相比，五一北一带更偏向中小体量、成片推出的工业地块，适合需要快速落地、又希望保留扩产余地的精密制造与智能装备类项目。该片区市政与路网随开发逐步完善，对用电、用工与供应链获取都具备比较优势，是仲恺招商引资清单中性价比较高的选择之一。

【规划指标与投资强度】

• 容积率一点六至二点五，可做多层标准厂房布局
• 建筑系数不低于百分之四十，适合重生产与设备布置
• 计容建筑面积 6768 至 10575 平方米，体量适中
• 投资强度不低于九千元每平方米，指向优先发展产业
• 产业类型为智能检测装备和仪器，须签产业项目监管协议

【落户前的四项核对】

按起始价折算，地面价约为每平方九百四十六元，折合约六十三万元每亩，在仲恺近期工业用地中属于低位区间。该宗地对产业类型有明确约定：竞得人须提交与宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件，并同步签订《仲恺高新区产业项目监管协议》；项目须配建一处不低于三十五平方米的 5G 通信基站机房及一处不低于六十平方米的配电网开关站。建议落户前完成四项核对：一是核对宗地界址与地上附着物现状；二是核实现状市政接口位置与容量；三是向仲恺科创和投资促进局确认产业准入与监管协议口径；四是确认开工竣工时限的书面要求。

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