刚刚！东莞万亩片区剑指世界级服务器产业集群亮相，区域格局生变-厂房土地租售选址
7月23日至24日2026年服务器产业供需对接活动在东莞举办。大会正式发布一策一岛：服务器专项产业政策与东莞算力产业岛同步亮相，面向全球算力企业发出落户邀约。按照市级顶层规划，未来五年东莞计划投入1000亿元开发岛内约9000亩空间，力争到2030年全市服务器产业产值突破5000亿元。
开发规划
五年投入1000亿元
开发约9000亩空间
01珠三角稀缺连片空间 全域算力布局核心支点
东莞算力产业岛坐落于沙田镇泥洲岛，是珠三角稀缺、东莞连片规模蕞大的算力硬件专属产业片区。全岛统筹8950亩一类工业用地，计容总建筑面积730万平方米，规划重型标准厂房、孵化载体、人才公寓与商业配套。
在全市一岛多极、全域协同的算力产业布局中，产业岛承担核心制造承载功能：松山湖主攻芯片研发，滨海湾聚焦智算研发，龙凤新片区发展先进封测，东坑、企石落地配套制造，各片区错位发展、资源共享。
02从初创到链主 空间与要素全生命周期适配
量产制造空间方面4980亩重型标准厂房按算力行业高荷载标准建设，预留液冷测试、重金属废水预处理专区；地块按40至500亩模块化分割，龙头链主企业可预留300至500亩连片大地块自建总部综合体。初创孵化平台方面90万平方米孵化载体配套共享实验室与算力验证中试平台。
要素保障上，能耗、排污额度单独切块下达，不占用镇街常规指标；算力项目土地出让底价蕞低按区域基准地价七成执行；全市统筹200亿元AI产业基金群优先服务岛内企业，配套五年50亿元财政专项，核心技术攻关蕞高可获3000万元创新联合体补助。
03AI硬件全产业链成形 总部经济磁场增强
今年以来，东莞聚焦AI服务器整机、PCB、高速连接器、液冷散热等重点细分领域开展产业链精准招商，生益科技、生益电子、莫仕连接器等项目相继签约落地，上半年新签约5亿元以上项目中超八成与AI算力直接相关。
与此同时，凤岗镇人工智能终端产品研发生产总部、泰科思特东莞智造总部、赛尔集团亚太区新总部等一批高能级总部项目加速汇聚。产城融合方面，产业岛规划约6000套人才公寓，叠加企业宿舍、保障房合计2.4万套，同步配建学校、滨水商业与10公里环岛绿廊。
项目亮点
9000亩
连片算力硬件专属片区
730万平方米
计容总建筑面积
5000亿元
2030年服务器产业产值目标
结语
当算力竞赛从芯片卷到机柜，土地、电力与环保容量正成为新的稀缺品。东莞把近万亩连片空间、单列的能耗指标和千亿级投入一次性摆上台面，这座制造业名城对AI硬件时代的雄心已无需多言。
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