东莞常平镇苏坑村原房东独院厂房5800平出租 花园式大空地可办环评

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厂房概况

本厂房位于常平镇火车东站片区苏坑村，为原房东自持花园式独门独院，总建筑面积8281平方米，其中厂房三层5800平方米、宿舍四层2200平方米、电房门卫281平方米，院内超大空地近5000平方米。厂房为水泥结构、九成新，首层层高6.5米，楼板承重2吨，配独立变压器315kVA，工业用地、消防备案齐全

房源工业用地、可办环评，亦具工业VOC指标，适配电子、五金、电商、模具、组装、设备等多类业态；参考租金0.43元每平方米每天（约7.54万元每月），押2付1、2个月起租、500平方米起分租，原房东直租、真实有效，可随时预约现场免费带看、全程协助环评对接

区位与配套

常平镇地处东莞东部，是东莞地理几何中心与铁路枢纽重镇，京九、广深铁路与莞惠城际在此交汇，东莞东站坐落镇内，往返深圳、广州、惠州方向交通便利，是东深沿线制造业与商贸物流的重要节点。苏坑村一带工业成熟、厂区连片，镇内电子信息、玩具、包装、模具产业基础扎实

园区周边生活与招工配套完善，宿舍、食堂、商超一应俱全，员工通勤半径短；原房东物业直接对接，沟通高效。镇内产业空间选择丰富，适合对分租弹性、空地与环评办理有综合要求的制造与仓储企业就近落地

招商与适用业态

本厂房适配电子组装、五金加工、电商仓储、模具制造、设备装配及轻工生产等业态，2吨楼板承重与6.5米首层净高对轻型产线、货架堆存与分拣中心友好；院内近5000平方米超大空地为货车掉头、临时堆场与装卸提供充足空间，宿舍四层可满足员工住宿需求

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定常平苏坑村原房东花园式独院厂房

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