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高能环境签约越南广宁省5亿元固废项目 日处理1300吨守护下龙湾｜厂房
高能环境签约越南广宁省5亿元固废项目 日处理1300吨守护下龙湾 导语：8月13日，高能环境（603588）公告，公司与子公司香港高能时代环境科技（新加坡）有限公司组成联合体，正式签署越南广宁省统一公社固体废弃物处理中心项目合同，合同金额5亿元人民币。项目配套垃圾焚烧发电设施，设计生活垃圾处理能…
绿天使泰国罗勇智能制造产业园签约启动 打造中企出海一站式承载平台｜厂房
绿天使泰国罗勇智能制造产业园签约启动 打造中企出海一站式承载平台 导语：近日，绿天使泰国罗勇智能制造产业园签约仪式在绿天使产业园运营中心举行。绿天使集团与泰国立盛罗勇工业园区正式达成合作，规划面积1000亩，依托罗勇府成熟产业配套和EEC优惠政策，打造面向中国出海制造企业的专业化智能制造承载平台…
普莱得拟4.23亿元扩建泰国电动工具产能 年产700万台瞄准全球市场｜厂房
普莱得拟4.23亿元扩建泰国电动工具产能 年产700万台瞄准全球市场 导语：电动工具领域A股上市公司普莱得（301353.SZ）7月公告，公司拟向泰国子公司增资不超过4.23亿元，投资建设"普莱得泰国年产700万台DC锂电电动工具项目"。项目位于泰国罗勇府安美德工业园，计划建设周期5年，达产后将…
鸿特科技配股募资6.5亿元 超五成资金投向泰国汽车零部件基地｜厂房
鸿特科技配股募资6.5亿元 超五成资金投向泰国汽车零部件基地 导语：A股市场时隔近三年再现配股案例。鸿特科技（300176.SZ）8月9日公告配股方案，按每10股配4股、每股3.36元向全体股东配售，募集资金总额不超过6.5亿元。其中泰国汽车零部件生产基地（一期）拟投入3.5亿元，占募资总额的5…
企业入园投资协议中的对赌条款与风险防范｜选址
企业入园投资协议中的对赌条款与风险防范 企业在与产业园区签订投资协议时，经常遇到"对赌条款"——如果企业达不到约定的产值、税收、投资强度等指标，就要承担相应的违约责任。很多企业主在签约时对这类条款不够重视，等到触发对赌条件时才意识到问题的严重性。本文从法律角度详细解读对赌条款的类型、风险点和防范策略…
制造业选址中的环保合规前置评估，避免投产后停工｜选址
制造业选址中的环保合规前置评估，避免投产后停工 很多制造业企业选址时，把精力都放在了租金、交通、厂房条件上，却忽视了一个关键问题：环保合规。等搬进去投产后才发现，因为环评通不过、排污许可证办不下来、周边居民投诉，被责令停产整改。一次停工，损失可能就是几百万。本文教你如何在选址阶段做好环保合规前置评估…
产业园区对企业的产值税收考核要求，达不到怎么办｜选址
产业园区对企业的产值税收考核要求，达不到怎么办 企业在入驻产业园区时，投资协议里通常都有明确的产值和税收考核指标。很多企业主在签约时对这些指标没有足够重视，等到年终考核时才发现完不成，面临被约谈、限制享受政策甚至被清退的风险。本文详细解读园区的产值税收考核机制，以及企业完不成指标时的应对策略。…
在工业园区自建厂房：从立项到竣工的全流程审批周期｜选址
在工业园区自建厂房：从立项到竣工的全流程审批周期 在工业园区自建厂房，是很多制造业企业扩大产能的首选方案。但自建厂房从立项到竣工，涉及几十个审批环节，跨越多个政府部门，很多企业主对审批流程不熟悉，走了不少弯路。本文把自建厂房的完整审批流程和周期梳理清楚，帮助企业在开工建设前做好规划。 一、项目…
选址时如何评估园区的基础设施配套是否达标｜选址
选址时如何评估园区的基础设施配套是否达标 很多制造业企业选址时，关注的是租金贵不贵、位置偏不偏，却忽略了园区的基础设施配套。等搬进去才发现：供电容量不够、排水管网不通、网络信号差、物流进出不便。这些问题直接影响到生产效率。本文教你一套系统的评估方法，帮你在选址时把基础设施配套看清楚。 一、电力…
工业厂房产权分割登记实务与常见问题｜选址
工业厂房产权分割登记实务与常见问题 买了大面积厂房，想分割成小单元出售或出租给不同企业，产权能不能分割登记？这是很多园区开发企业和制造业企业主关心的问题。工业厂房产权分割登记涉及土地、规划、住建等多个部门，政策复杂且各地差异较大。本文系统梳理了工业厂房分割登记的政策依据、操作流程和常见问题。…
厂房租赁登记备案：不备案有什么后果｜选址
厂房租赁登记备案：不备案有什么后果 租赁厂房是很多制造业企业起步的方式。但很多企业主签完租赁合同后，并不知道还需要去住建部门办理租赁登记备案，或者觉得"备案太麻烦，不办也没事"。事实真的如此吗？本文告诉你厂房租赁备案的法律规定，以及不备案会带来哪些风险。 一、厂房租赁备案是什么 根据《商品房屋…
制造业企业环保督察现场检查应对指南｜选址
制造业企业环保督察现场检查应对指南 环保督察来了，企业主慌不慌？很多制造业企业一听说环保督察组要来，心里就紧张。其实，环保督察不是"找茬"，而是帮助企业查漏补缺。但如果你平时环保管理不到位，督察来了确实容易出问题。本文从实操角度，告诉企业如何做好环保督察的迎检准备。 一、环保督察查什么 环保督…
园区企业退出机制：什么情况会被清退，补偿怎么算｜选址
园区企业退出机制：什么情况会被清退，补偿怎么算 企业入驻园区时，签的协议里通常都有一条"退出条款"。但很多企业主签的时候没认真看，等到被通知清退时才慌了神。园区在什么情况下可以清退企业？清退补偿怎么算？企业有没有权利不走？本文把这些核心问题讲清楚。 一、园区为什么要建立退出机制 产业园区建立企…
厂房租赁到期续租，租金怎么调才合理｜选址
厂房租赁到期续租，租金怎么调才合理 厂房租了5年，到期了，出租方说续租要涨价30%。你心里清楚这个涨幅太高了，但生产线都装好了，搬迁成本太大，不敢轻易说不租。续租租金谈判，是企业主蕞被动的时刻。本文帮你搞清楚续租租金怎么调才合理，以及怎么谈才能不被动。 一、续租租金涨幅的合理区间 续租租金涨幅没…
厂房租赁转租与分租的法律风险防范｜选址
厂房租赁转租与分租的法律风险防范 租了5000平方米厂房，自己只用3000平方米，剩下的2000平方米想转租出去分摊成本，结果出租方一纸诉状告你违约，要求解除合同并赔偿损失。转租和分租，看似能省钱，实则暗藏法律风险。本文帮你理清其中的法律关系和防范要点。 一、转租与分租的法律区别 很多企业主分不…
工业厂房司法拍卖：捡漏机会还是烫手山芋｜选址
工业厂房司法拍卖：捡漏机会还是烫手山芋 司法拍卖的工业厂房，起拍价往往只有市场价的七折甚至五折，看起来是捡了大便宜。但很多人拍下来才发现：厂房被长期租赁、有隐蔽的违建、欠着巨额税费、甚至原业主不配合腾退。司法拍卖厂房到底是"捡漏"还是"烫手山芋"？本文帮你把门道讲清楚。 一、司法拍卖厂房的核心优…
厂房买卖尽职调查清单：从产权到环保全流程｜选址
厂房买卖尽职调查清单：从产权到环保全流程 花了几百万买了一栋厂房，过户时才发现土地性质是划拨地，不能直接转让；或者消防验收没过，根本不能投产。厂房买卖涉及的环节远比普通住宅复杂，不做尽职调查就签约，等于在赌运气。本文送你一份完整的尽职调查清单，照着做，避坑。 一、产权与土地性质调查 这是尽职调查…
厂房租赁免租期怎么谈，争取多少个月合理｜选址
厂房租赁免租期怎么谈，争取多少个月合理 厂房租赁谈判中，免租期是双方博弈的焦点之一。对企业来说，免租期就是实实在在的现金流节省；对出租方来说，免租期是吸引优质租户的筹码。免租期到底该谈多少个月？怎么谈才能既争取到蕞大利益又不伤和气？本文告诉你答案。 一、免租期的行业通行标准 免租期的长短没有硬性…
苏州常熟高新区标准厂房4500平出租，配电600KVA配套完善，欢迎实地考察
苏州常熟高新区标准厂房4500平出租，配电600KVA配套完善 高新区核心配电600KVA配套完善形象佳可定制 项目参数 建筑面积 4500平方米 占地面积 8亩 租金 0.48元/平方米/天 层高 首层8米，标准层4.5米…
厂房租赁合同十大关键条款逐条解读，避免踩坑｜选址
厂房租赁合同十大关键条款逐条解读，避免踩坑 签了厂房租赁合同才发现，明明合同里写得清清楚楚的条款，实际执行起来却完全不是那么回事。厂房租赁合同远比普通住宅租赁复杂，涉及消防、环保、用电、装修等方方面面。本文逐条拆解十大关键条款，帮你避开合同里的那些坑。 一、租赁标的条款：厂房到底什么样 条款解…
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